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マンション

ランフォルセ寝屋川

大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1JR片町線/星田駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス13分 京阪本線/寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1
交通
JR片町線/星田駅 徒歩19分 京阪本線/枚方市駅 バス13分 京阪本線/寝屋川市駅 バス13分 寝屋川団地口バス停 徒歩2分
築年月
1995年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
116戸
専有面積
56.64m² ~ 77.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
4165.71m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高橋開発
施工会社
大日本土木
管理会社
三光企画
小学校区域
宇谷小学校
中学校区域
第十中学校
備考
●オートロック ●スーパー「オークワ寝屋川店」約160m ●「ローソン寝屋川寝屋店」約30m ●「アカカベ香里店」約350m ●「ビバモール寝屋川店」約800m
延床面積
9377.7m²
建築面積
1147.04m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市寝屋1丁目3-1

口コミ・レビュー

寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が多いとは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。待ち時間が気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。

築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くないと思います。周辺の生活利便性は高く、日勤管理で安心感もあります。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。全体的には満足しています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR片町線、京阪本線と複数路線へのアクセスは可能ですが、いずれも徒歩やバス利用が必要なのが少し不便です。

気になる点: 駅までの距離と、電車の乗り換えを考えると、都心への通勤には時間がかかりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいです。築年数を考えると、水回りの更新は必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活に必要な施設は揃っています。宇谷小学校も近く、通学には便利そうです。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。

立地は大阪市内へのアクセスに少々難がありますが、周辺の生活環境は整っており、子育て世代には良さそうです。建物の構造もしっかりしており、管理体制も悪くない印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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