淡路パークハイツ二番館
淡路パークハイツ二番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも淡路パークハイツ二番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淡路パークハイツ二番館の過去の取引実績
直近価格
1,660万円
平均価格
1,590万円
最高値
2,480万円
最安値
980万円
淡路パークハイツ二番館の売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,590万円、最高値は2,480万円です。
1,450万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,380万円
2014年6月
1,330万円
2014年7月
1,298万円
2014年9月
1,298万円
2014年12月
1,419万円
2014年12月
1,698万円
2015年7月
1,736万円
2015年7月
1,380万円
2015年11月
1,495万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,482万円
2015年11月
1,380万円
2017年5月
1,372万円
2017年5月
1,280万円
2017年11月
1,511万円
2017年11月
1,880万円
2019年2月
1,650万円
2019年2月
1,730万円
2019年5月
1,685万円
2019年5月
1,390万円
2020年2月
1,473万円
2020年2月
1,080万円
2020年2月
1,208万円
2020年2月
1,280万円
2020年7月
1,395万円
2020年7月
2,200万円
2020年9月
1,810万円
2020年9月
1,380万円
2020年9月
1,596万円
2020年9月
980万円
2020年11月
1,204万円
2020年11月
1,990万円
2020年11月
1,805万円
2020年11月
2,160万円
2021年2月
1,789万円
2021年2月
2,080万円
2021年5月
1,796万円
2021年5月
1,598万円
2022年1月
1,589万円
2022年1月
2,480万円
2022年2月
1,967万円
2022年2月
1,580万円
2023年10月
1,942万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,739万円
2023年10月
1,580万円
2023年11月
1,722万円
2023年11月
1,580万円
2024年3月
1,662万円
2024年3月
1,880万円
2026年3月
1,660万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅まで徒歩7分と近く、阪急とJRが利用できるため、梅田や北摂方面へのアクセスが抜群です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 商店街が近く活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: 一部、夜間でも人通りが多い場所があるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。管理状態も悪くなく、日勤管理で安心感があります。価格帯も比較的手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 淡路駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。電車での移動が多く、梅田へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 部屋の広さは一人暮らしには十分です。日当たりは部屋によりますが、私の部屋は比較的良好でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装は最新とは言えません。リフォームされていれば良いですが、そうでない場合は少し古さを感じます。防音性もあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。夜間は少し暗く感じる場所もあります。
駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さを重視して選びました。築年数は古いですが、家賃を抑えたい単身者や、立地を最優先する方には検討の余地がある物件だと思います。ただし、水回りや内装の古さ、セキュリティ面は妥協が必要です。
大阪市エリアの市場動向
淡路パークハイツ二番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／淡路駅 徒歩7分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淡路パークハイツ二番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淡路パークハイツ二番館の売却相場はいくらですか？
淡路パークハイツ二番館の売却相場は、阪急千里線／淡路駅 徒歩7分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淡路パークハイツ二番館は築43年ですが売れますか？
淡路パークハイツ二番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。