ハイマート上本町
ハイマート上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもハイマート上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイマート上本町の過去の取引実績
直近価格
4,138万円
平均価格
2,896万円
最高値
4,580万円
最安値
680万円
ハイマート上本町の売却査定履歴です。直近価格は4,138万円、平均価格は2,896万円、最高値は4,580万円です。
1,880万円
2013年10月
1,880万円
2014年4月
680万円
2014年4月
1,690万円
2014年9月
1,800万円
2015年6月
1,777万円
2015年6月
1,716万円
2015年6月
1,800万円
2015年12月
1,716万円
2015年12月
1,807万円
2015年12月
1,800万円
2016年12月
1,797万円
2016年12月
1,000万円
2017年3月
850万円
2017年3月
1,380万円
2017年6月
1,045万円
2017年6月
2,790万円
2017年6月
2,064万円
2017年6月
2,690万円
2017年6月
2,340万円
2017年6月
1,250万円
2017年7月
1,229万円
2017年7月
2,699万円
2017年8月
2,496万円
2017年8月
2,649万円
2017年8月
2,530万円
2017年8月
2,599万円
2017年9月
2,534万円
2017年9月
1,100万円
2017年10月
1,283万円
2017年10月
1,998万円
2017年10月
2,477万円
2017年10月
2,549万円
2017年11月
2,526万円
2017年11月
2,499万円
2017年12月
2,520万円
2017年12月
2,479万円
2017年12月
2,514万円
2017年12月
2,490万円
2018年3月
2,369万円
2018年3月
1,250万円
2018年3月
1,191万円
2018年3月
3,990万円
2018年8月
3,396万円
2018年8月
3,990万円
2019年2月
3,447万円
2019年2月
2,280万円
2019年5月
2,470万円
2019年5月
3,990万円
2019年8月
3,583万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
2,579万円
2019年9月
3,790万円
2019年12月
3,707万円
2019年12月
2,580万円
2020年3月
2,517万円
2020年3月
2,980万円
2020年11月
2,650万円
2020年11月
3,080万円
2021年3月
2,567万円
2021年3月
2,890万円
2021年9月
2,611万円
2021年9月
2,675万円
2021年9月
2,690万円
2021年10月
2,668万円
2021年10月
4,180万円
2021年10月
3,653万円
2021年10月
4,180万円
2022年4月
3,777万円
2022年4月
4,180万円
2022年11月
3,839万円
2022年11月
3,180万円
2023年4月
3,030万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
2,980万円
2023年5月
4,180万円
2023年5月
4,103万円
2023年5月
4,580万円
2023年10月
4,411万円
2023年10月
4,180万円
2023年11月
4,112万円
2023年11月
4,480万円
2024年1月
4,425万円
2024年1月
4,280万円
2024年1月
4,476万円
2024年1月
4,180万円
2024年5月
4,136万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
3,043万円
2024年6月
4,180万円
2025年1月
4,019万円
2025年1月
4,180万円
2025年7月
4,039万円
2025年7月
4,180万円
2025年12月
4,053万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,063万円
2026年1月
4,180万円
2026年2月
4,138万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩5分圏内。大阪上本町駅からは奈良や京都方面へもアクセス抜群で、谷町九丁目駅からは都心部への移動が非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。セキュリティ面も、もう少し強化されると嬉しいです。
交通利便性は抜群で、生活する上での買い物なども困ることはありません。古さは否めませんが、それを上回る立地の良さがあります。日勤管理なので、日中は安心できます。少し価格は高めですが、満足度は高いです。
良い点: SRC造で10階建てと、しっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いため、全体的にやや古さを感じさせます。共用部のリフォームはされているようですが、限界はあります。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーションされた部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備は最新ではない可能性が高いので、リフォーム前提で考える必要があります。
良い点: 大阪上本町駅直結の近鉄百貨店をはじめ、商業施設が充実しています。大阪市立中央小学校も近く、子育て環境も悪くなさそうです。
気になる点: 近隣に飲食店が多いので、夜間の騒音やゴミの問題が気になる場合があります。
立地と交通の便は本当に素晴らしいです。大阪の主要エリアへのアクセスが良く、生活利便性も高いです。ただ、築年数が古いのがネック。リノベーションの度合いによっては、快適に過ごせるかもしれませんが、購入を検討するなら内見と周辺環境の確認は必須です。
大阪市エリアの市場動向
ハイマート上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイマート上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイマート上本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイマート上本町の売却相場はいくらですか？
ハイマート上本町の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート上本町は築41年ですが売れますか？
ハイマート上本町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。