ヒルズ御陵前
ヒルズ御陵前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 52.64〜59m2 | 室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52.64〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜76.72m2 | 阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52.64〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 52.64〜59m2 | 室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
7日前阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもヒルズ御陵前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルズ御陵前の過去の取引実績
直近価格
1,250万円
平均価格
1,317万円
最高値
1,655万円
最安値
950万円
ヒルズ御陵前の売却査定履歴です。直近価格は1,250万円、平均価格は1,317万円、最高値は1,655万円です。
1,100万円
2013年10月
1,100万円
2013年11月
1,000万円
2014年2月
950万円
2014年3月
1,100万円
2014年5月
1,430万円
2015年7月
1,575万円
2015年7月
1,380万円
2015年12月
1,539万円
2015年12月
1,290万円
2016年5月
1,303万円
2016年5月
1,350万円
2016年8月
1,655万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,549万円
2016年9月
1,290万円
2016年12月
1,312万円
2016年12月
1,419万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,649万円
2017年2月
980万円
2017年2月
1,239万円
2017年2月
1,290万円
2017年6月
1,339万円
2017年6月
1,290万円
2017年7月
1,361万円
2017年7月
980万円
2017年8月
1,272万円
2017年8月
1,290万円
2017年10月
1,382万円
2017年10月
1,290万円
2017年12月
1,386万円
2017年12月
1,290万円
2018年1月
1,402万円
2018年1月
1,290万円
2018年6月
1,489万円
2018年6月
1,290万円
2018年7月
1,485万円
2018年7月
1,290万円
2018年8月
1,527万円
2018年8月
1,290万円
2018年12月
1,553万円
2018年12月
1,080万円
2021年10月
1,250万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車御陵前駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。南海本線湊駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近いので子育て世代にも安心かと。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、日々の買い物や通勤には全く不便を感じません。共用部に最新設備はありませんが、総戸数も少なく、静かに暮らせるマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルで、年数なりの落ち着きがあります。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さです。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様がわからないのが不安要素です。内装は確認が必要です。
良い点: 御陵前駅の近さは大きな魅力です。商店街やスーパーも近く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 近隣の騒音や、建物の遮音性については、実際に住んでみないとわからない部分があります。
立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。静かで落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ヒルズ御陵前の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ御陵前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヒルズ御陵前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヒルズ御陵前の売却相場はいくらですか？
ヒルズ御陵前の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／御陵前駅 徒歩2分 南海本線／湊駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ御陵前は築29年ですが売れますか？
ヒルズ御陵前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。