蛍池ハイツ東棟
蛍池ハイツ東棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 44〜47.92m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜47.92m2 | 豊中市立蛍池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜47.92m2 | 豊中市立蛍池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜47.92m2 | 豊中市立蛍池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前豊中市立蛍池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前豊中市立蛍池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前豊中市立蛍池小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも蛍池ハイツ東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
蛍池ハイツ東棟の過去の取引実績
直近価格
349万円
平均価格
587万円
最高値
1,969万円
最安値
280万円
蛍池ハイツ東棟の売却査定履歴です。直近価格は349万円、平均価格は587万円、最高値は1,969万円です。
370万円
2016年5月
366万円
2016年5月
450万円
2017年1月
393万円
2017年1月
420万円
2017年2月
396万円
2017年2月
680万円
2018年10月
417万円
2018年10月
630万円
2018年10月
523万円
2018年10月
630万円
2019年4月
620万円
2019年4月
580万円
2019年7月
604万円
2019年7月
450万円
2020年7月
588万円
2020年7月
280万円
2021年3月
396万円
2021年3月
430万円
2021年8月
398万円
2021年8月
430万円
2021年10月
410万円
2021年10月
600万円
2022年1月
449万円
2022年1月
890万円
2022年3月
435万円
2022年3月
1,890万円
2022年3月
1,654万円
2022年3月
600万円
2022年6月
496万円
2022年6月
600万円
2022年9月
536万円
2022年9月
750万円
2022年9月
643万円
2022年9月
1,580万円
2022年11月
1,969万円
2022年11月
600万円
2022年12月
606万円
2022年12月
580万円
2023年3月
587万円
2023年3月
580万円
2023年4月
580万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,956万円
2023年5月
580万円
2023年9月
564万円
2023年9月
480万円
2024年6月
438万円
2024年6月
430万円
2024年9月
424万円
2024年9月
399万円
2025年7月
517万円
2025年7月
398万円
2025年8月
408万円
2025年8月
298万円
2025年10月
382万円
2025年10月
650万円
2025年11月
537万円
2025年11月
298万円
2025年12月
347万円
2025年12月
398万円
2025年12月
342万円
2025年12月
398万円
2026年1月
348万円
2026年1月
490万円
2026年1月
436万円
2026年1月
298万円
2026年2月
356万円
2026年2月
398万円
2026年2月
354万円
2026年2月
298万円
2026年3月
349万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩10分とまずまずの距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に便利です。石橋阪大前駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境です。公園も近くにあり、休日のリフレッシュに最適。蛍池小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。外観はシンプルですが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃っており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。管理員さんがいないのは少し不安ですが、今のところ大きな問題はありません。
良い点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応にやや不安を感じます。オートロックなども無く、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは最新の設備に比べると見劣りする可能性が高いです。
良い点: 阪急宝塚線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。蛍池駅周辺の生活利便性は悪くありません。
気になる点: 徒歩10分は、雨の日などは少し遠く感じてしまうかもしれません。
立地は悪くないのですが、築年数の古さと管理体制が気になります。特にセキュリティ面は、女性の一人暮らしなどには少し心配かもしれません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思いますが、購入を検討するなら、しっかりとした内覧と管理状況の確認が必要だと感じました。
豊中市エリアの市場動向
蛍池ハイツ東棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
蛍池ハイツ東棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
蛍池ハイツ東棟の売却相場はいくらですか？
蛍池ハイツ東棟の売却相場は、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
蛍池ハイツ東棟は築52年ですが売れますか？
蛍池ハイツ東棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。