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マンション

パークハイム紫竹

京都府京都市北区紫竹北大門町63-5京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分
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パークハイム紫竹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

3日前
55〜67m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

4日前
68〜74.46m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもパークハイム紫竹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区紫竹北大門町63-5
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分
築年月
1987年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
43.44m² ~ 74.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
清水建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
京都市立紫竹小学校
中学校区域
京都市立加茂川中学校
所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹北大門町63-5
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売却査定履歴

パークハイム紫竹の過去の取引実績

直近価格

1,714万円

平均価格

2,294万円

最高値

2,778万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +134万円

パークハイム紫竹の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は2,294万円、最高値は2,778万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区紫竹北大門町63-5

口コミ・レビュー

北大路近隣住民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。バスの本数もそこまで多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされているように見えます。

気になる点: 共用部に関しては、年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが定期的に巡回しているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。もう少し強化されると嬉しいです。

長年住んでいますが、静かで住みやすい環境です。交通の便だけが少しネックですが、車があれば問題ないかもしれません。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。近隣の住人の方々も穏やかな人が多い印象です。

元住人ファミリー40代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できました。収納スペースもそこそこありました。

気になる点: 水回りは築年数なりの古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。特にキッチンは少し使いにくかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 紫竹小学校まで歩いてすぐなのが子育てには非常に良かったです。周辺は静かで、公園も近くにあったので子供を遊ばせるのに適していました。

気になる点: 最寄り駅までのバス移動が日常的になると、天候が悪い日などは少し大変でした。駅周辺の商業施設も、もっと充実していると便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早かったと思います。共有スペースの清掃なども行き届いていました。

気になる点: 建物自体にオートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。子供の飛び出しなども心配で、もう少し厳重だと安心できました。

子供の小学校入学を機に購入しましたが、学区と静かな住環境は大変満足でした。建物の古さや駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があったと思います。ファミリー向けの物件としては、コスパも悪くなかったと感じています。

京都市エリアの市場動向

パークハイム紫竹の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハイム紫竹に関するよくある質問

パークハイム紫竹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークハイム紫竹の売却相場はいくらですか?

パークハイム紫竹の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム紫竹は築39年ですが売れますか?

パークハイム紫竹は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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