新檜尾台第1次住宅14号棟
新檜尾台第1次住宅14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
2週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも新檜尾台第1次住宅14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第1次住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
625万円
平均価格
621万円
最高値
980万円
最安値
370万円
新檜尾台第1次住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は625万円、平均価格は621万円、最高値は980万円です。
698万円
2015年11月
692万円
2015年11月
598万円
2018年1月
587万円
2018年1月
555万円
2018年4月
566万円
2018年4月
680万円
2019年3月
582万円
2019年3月
498万円
2021年2月
584万円
2021年2月
498万円
2021年5月
444万円
2021年5月
700万円
2022年3月
504万円
2022年3月
980万円
2022年12月
509万円
2022年12月
890万円
2024年3月
863万円
2024年3月
370万円
2025年7月
625万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 広さのある部屋が多く、収納も十分です。リノベーションされている部屋もあるようで、新しく快適に暮らせるようです。
気になる点: 設備は古いものが多く、交換が必要な場合もあります。特に水回りは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と生活利便性のバランスが取れたマンションです。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。管理体制も悪くなく、長く住みやすい場所だと感じています。
良い点: 光明池駅まで徒歩14分は少し遠いですが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。電車でのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は、徒歩14分は少し大変に感じることがあります。
良い点: 歴史のあるマンションですが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやはり古さを感じます。もう少し明るい印象だと嬉しいです。
良い点: 堺市立新檜尾台小学校が近く、子どもの通学には安心でした。周辺は静かで落ち着いた住環境です。
ファミリーで住むには、静かで緑も多く、小学校も近いので良い環境でした。ただし、築年数相応の設備や共用部の古さはあります。駅までの距離も、人によっては気になるかもしれません。総合的には、価格とのバランスを考えると選択肢の一つになると思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第1次住宅14号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第1次住宅14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第1次住宅14号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第1次住宅14号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第1次住宅14号棟は築47年ですが売れますか?
新檜尾台第1次住宅14号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
