円明寺ヶ丘団地E棟
円明寺ヶ丘団地E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.5m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 54.52〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜59.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.52〜57m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜59.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも円明寺ヶ丘団地E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地E棟の過去の取引実績
直近価格
1,223万円
平均価格
905万円
最高値
1,480万円
最安値
680万円
円明寺ヶ丘団地E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は905万円、最高値は1,480万円です。
780万円
2017年4月
805万円
2017年4月
780万円
2017年5月
754万円
2017年5月
700万円
2017年5月
742万円
2017年5月
680万円
2021年2月
710万円
2021年2月
890万円
2021年7月
831万円
2021年7月
840万円
2021年10月
833万円
2021年10月
750万円
2022年9月
823万円
2022年9月
800万円
2022年10月
793万円
2022年10月
1,250万円
2022年10月
821万円
2022年10月
1,080万円
2022年11月
912万円
2022年11月
1,480万円
2026年1月
1,362万円
2026年1月
1,080万円
2026年3月
1,223万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西山天王山駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶには良い場所です。
良い点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部は最低限の清掃はされていますが、もう少し綺麗だと嬉しいです。
気になる点: エントランスの雰囲気や廊下などが少し暗い印象です。
築年数は古いですが、駅からのアクセスが良く、周辺環境も静かで住みやすいです。自主管理のため、共用部の管理にはばらつきがあるかもしれませんが、住民同士で協力して維持しています。価格を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも少ないです。
気になる点: 自主管理のため、管理体制に不安がありました。夜間や休日のセキュリティ面が心配で、防犯対策は自分たちで行う必要がありました。
良い点: 静かな環境で、自然も豊かです。近くに保育園や小学校もあり、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜は街灯が少なく少し暗く感じることがありました。
築年数がかなり経っていることもあり、建物の老朽化は否めません。特に水回りの設備は古く、快適に過ごすためにはリフォームが必須だと感じました。自主管理なので、管理面での不安はありましたが、静かな環境で子育てするには悪くない場所でした。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地E棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
円明寺ヶ丘団地E棟の売却相場はいくらですか?
円明寺ヶ丘団地E棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地E棟は築57年ですが売れますか?
円明寺ヶ丘団地E棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
