コムズシティ野江Ｃ棟
コムズシティ野江Ｃ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 56.71〜63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.71〜63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.71〜63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもコムズシティ野江Ｃ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムズシティ野江Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
6,424万円
平均価格
4,970万円
最高値
9,480万円
最安値
2,548万円
コムズシティ野江Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は6,424万円、平均価格は4,970万円、最高値は9,480万円です。
2,990万円
2015年11月
2,703万円
2015年11月
3,390万円
2015年12月
2,884万円
2015年12月
3,330万円
2016年7月
3,222万円
2016年7月
4,080万円
2016年10月
3,421万円
2016年10月
5,380万円
2016年12月
4,818万円
2016年12月
4,480万円
2017年3月
3,920万円
2017年3月
4,280万円
2017年4月
4,066万円
2017年4月
5,380万円
2017年6月
5,362万円
2017年6月
5,330万円
2017年8月
5,541万円
2017年8月
5,250万円
2017年10月
5,525万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
2,957万円
2017年10月
2,647万円
2017年10月
3,100万円
2017年11月
3,015万円
2017年11月
2,980万円
2017年12月
2,598万円
2017年12月
3,380万円
2017年12月
3,674万円
2017年12月
2,680万円
2018年2月
2,548万円
2018年2月
4,780万円
2018年5月
4,078万円
2018年5月
4,980万円
2018年7月
4,025万円
2018年7月
4,071万円
2018年7月
4,980万円
2018年9月
4,251万円
2018年9月
4,780万円
2019年1月
4,579万円
2019年1月
4,980万円
2019年1月
4,372万円
2019年1月
3,530万円
2019年2月
3,405万円
2019年2月
4,580万円
2019年3月
4,324万円
2019年3月
6,580万円
2019年4月
6,024万円
2019年4月
5,980万円
2019年7月
6,068万円
2019年7月
4,480万円
2020年5月
4,331万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
4,111万円
2020年6月
4,380万円
2021年1月
4,335万円
2021年1月
7,480万円
2022年1月
6,749万円
2022年1月
5,198万円
2022年4月
3,910万円
2022年4月
7,480万円
2022年5月
8,912万円
2022年5月
4,980万円
2022年5月
3,968万円
2022年5月
4,890万円
2022年7月
4,124万円
2022年7月
7,480万円
2022年8月
6,588万円
2022年8月
4,898万円
2022年9月
4,353万円
2022年9月
4,899万円
2022年9月
4,369万円
2022年9月
5,180万円
2022年9月
4,426万円
2022年9月
4,980万円
2022年11月
4,412万円
2022年11月
8,250万円
2022年11月
7,769万円
2022年11月
4,980万円
2022年12月
4,902万円
2022年12月
4,890万円
2023年1月
4,407万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
4,481万円
2023年1月
4,780万円
2023年1月
4,355万円
2023年1月
5,080万円
2023年4月
4,652万円
2023年4月
4,690万円
2023年5月
4,326万円
2023年5月
7,480万円
2023年5月
7,269万円
2023年5月
4,780万円
2023年7月
4,838万円
2023年7月
6,980万円
2023年10月
7,244万円
2023年10月
4,980万円
2024年2月
4,527万円
2024年2月
3,490万円
2024年2月
3,276万円
2024年2月
4,499万円
2024年5月
4,420万円
2024年5月
8,800万円
2024年6月
6,517万円
2024年6月
5,100万円
2024年8月
4,662万円
2024年8月
5,100万円
2024年11月
4,691万円
2024年11月
7,880万円
2025年1月
4,878万円
2025年1月
9,480万円
2025年5月
8,952万円
2025年5月
6,000万円
2025年7月
5,761万円
2025年7月
8,400万円
2025年8月
8,331万円
2025年8月
6,280万円
2025年12月
6,424万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて、通勤や外出に非常に便利です。野江駅まで徒歩3分という近さは何よりの魅力。梅田や京橋へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。成育小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁でも良いかなと感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅近の便利さはそれを補って余りある物件だと思います。部屋によっては眺望も良く、日当たりの良い部屋なら快適に過ごせます。管理体制も悪くないので、長く住むには良い選択肢かと。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。設備は標準的ですが、古さを感じる部分もあります。
気になる点: 築年数相応に、水回りの老朽化や収納の少なさが気になります。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 31階建ての高層マンションなので、外観は存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。エレベーターの数も十分で、待ち時間は少ないです。
気になる点: 大規模修繕の時期が近いかもしれないことを考えると、将来的な修繕費用負担が少し心配です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利です。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあり、騒音や排気ガスが気になることがあります。特に低層階だと影響が大きいかもしれません。
立地は非常に良いですが、築年数も考慮すると、設備面で最新の快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。日勤管理は安心感があります。
大阪市エリアの市場動向
コムズシティ野江Ｃ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムズシティ野江Ｃ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コムズシティ野江Ｃ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コムズシティ野江Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
コムズシティ野江Ｃ棟の売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムズシティ野江Ｃ棟は築22年ですが売れますか？
コムズシティ野江Ｃ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。