プラシッド四条
プラシッド四条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 65.76〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 65.76〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.76〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.76〜69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.17m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、京都市立高倉小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプラシッド四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラシッド四条の過去の取引実績
直近価格
3,299万円
平均価格
2,923万円
最高値
3,680万円
最安値
1,881万円
プラシッド四条の売却査定履歴です。直近価格は3,299万円、平均価格は2,923万円、最高値は3,680万円です。
1,980万円
2015年11月
1,881万円
2015年11月
2,900万円
2019年5月
2,985万円
2019年5月
3,000万円
2020年2月
2,932万円
2020年2月
2,480万円
2024年3月
2,494万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
3,098万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,232万円
2024年5月
3,480万円
2024年8月
3,299万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急烏丸駅まで徒歩5分という立地は最高です。地下鉄烏丸御池駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活必需品の買い物にも困りません。
良い点: 京都市の中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。高倉小学校区域ということもあり、子育て世代にも安心感があるかと思います。祇園や河原町にも近く、休日の散策が楽しいです。
気になる点: 週末などは観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが残念です。築年数相応の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、何と言っても烏丸駅徒歩5分という利便性は抜群です。都心でありながら、落ち着いた住環境も確保できており、日々の生活は非常に快適です。小規模なマンションですが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングも広く、採光も良好でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものではなかったです。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが常駐されているわけではないものの、比較的しっかり管理されている印象でした。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 子供の通学には高倉小学校が近く、安心でした。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物には不便しませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺の道は狭い箇所もあり、車での移動は少し注意が必要でした。
立地は非常に良く、都心での生活を満喫できました。子供の学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備面では不満もありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
プラシッド四条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラシッド四条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラシッド四条の売却相場はいくらですか?
プラシッド四条の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラシッド四条は築43年ですが売れますか?
プラシッド四条は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
