グランアッシュ上小阪
グランアッシュ上小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/長瀬駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/長瀬駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 60.32〜66m2 | 東大阪市立上小阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜76.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/長瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.32〜66m2 | 東大阪市立上小阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/長瀬駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/長瀬駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前東大阪市立上小阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/長瀬駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前東大阪市立上小阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランアッシュ上小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ上小阪の過去の取引実績
直近価格
2,303万円
平均価格
2,164万円
最高値
2,680万円
最安値
1,790万円
グランアッシュ上小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,303万円、平均価格は2,164万円、最高値は2,680万円です。
1,900万円
2014年4月
1,920万円
2015年11月
2,014万円
2015年11月
2,430万円
2016年3月
2,299万円
2016年3月
2,290万円
2016年6月
2,340万円
2016年6月
2,040万円
2016年12月
2,036万円
2016年12月
2,140万円
2017年1月
2,304万円
2017年1月
2,150万円
2017年5月
2,308万円
2017年5月
1,790万円
2017年6月
2,015万円
2017年6月
2,050万円
2017年7月
2,195万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
2,175万円
2017年9月
2,180万円
2018年2月
2,001万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,243万円
2018年3月
2,180万円
2018年4月
2,241万円
2018年4月
2,098万円
2018年6月
2,036万円
2018年6月
2,150万円
2018年7月
2,355万円
2018年7月
2,048万円
2018年8月
2,059万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,319万円
2018年10月
1,998万円
2018年10月
2,069万円
2018年10月
1,948万円
2018年11月
2,050万円
2018年11月
2,047万円
2018年11月
2,180万円
2019年2月
2,257万円
2019年2月
2,080万円
2021年2月
1,926万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
2,130万円
2021年3月
2,650万円
2022年2月
2,267万円
2022年2月
2,590万円
2022年6月
2,397万円
2022年6月
2,680万円
2025年10月
2,303万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄長瀬駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないけれど、準急や普通で大阪難波や奈良方面へのアクセスは良好。周辺にスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の活気もあるバランスが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあって買い物は楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、共用部も問題なく利用できています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
長瀬駅からの近さ、生活利便性、そして落ち着いた住環境が魅力です。30戸という規模感も、騒がしすぎず、かといって孤立しすぎることもないちょうど良いバランスだと感じています。古さは多少ありますが、メンテナンスはされているようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも日当たりが良く、採光は十分です。キッチンやバスルームも、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の省エネ設備などはありません。コンセントの数も少し少ないと感じる箇所があります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすいです。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、管理組合の活動状況などが住民にあまり伝わってこないのが少し気になります。修繕履歴などももっとオープンだと嬉しいです。
良い点: 近鉄沿線なので、大阪市内への通勤・通学には便利です。大学が近いので、学生の活気もあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 道によっては夜になると少し暗い場所があるので、夜道を歩く際は注意が必要です。騒音はあまり気になりませんが、時折電車の音が聞こえます。
駅近で生活しやすい立地が最大の魅力です。部屋は十分な広さがあり、日当たりも良いので快適に過ごせています。築年数は経っていますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。管理面でもう少し透明性があれば、さらに良くなると思います。
東大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ上小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ上小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ上小阪の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ上小阪の売却相場は、近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ上小阪は築22年ですが売れますか?
グランアッシュ上小阪は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
