リバーサイドしろきた41号棟
リバーサイドしろきた41号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.97〜73.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72.97〜73.52m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.97〜73.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.97〜73.52m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.97〜73.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもリバーサイドしろきた41号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドしろきた41号棟の過去の取引実績
直近価格
1,743万円
平均価格
1,494万円
最高値
1,820万円
最安値
830万円
リバーサイドしろきた41号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は1,494万円、最高値は1,820万円です。
830万円
2014年2月
1,599万円
2021年2月
1,820万円
2021年2月
1,480万円
2023年7月
1,743万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。緑が多く、子育て環境としても落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数も限られている時間帯がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もある。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がある。挨拶もしっかりしてくれるので良い。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。河川敷が近く、休日はリフレッシュできます。駅からのアクセスはバス便なので、時間に余裕を持つ必要がありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 淀川小学校区域で、学区が良いのは魅力的。静かな住宅街で子育てには良さそう。
気になる点: 大阪メトロ谷町線都島駅までバス12分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じる。バス停まで徒歩何分かも確認が必要。
良い点: 専有面積が72㎡台と広めで、ファミリー層には十分な広さがある。リフォーム次第では快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかなりかかる可能性がある。内覧でしっかり確認したい。
良い点: スーパーやコンビニなどの生活利便施設は徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそう。公園も近くにある。
学区の良さと広めの間取りに惹かれて見学しました。築年数が古い点が一番の懸念ですが、リフォーム費用を考慮しても価格が合えば検討の余地はあるかもしれません。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離がネックになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドしろきた41号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドしろきた41号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドしろきた41号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドしろきた41号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 バス12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドしろきた41号棟は築46年ですが売れますか?
リバーサイドしろきた41号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
