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マンション

ユニーブル富雄

奈良県奈良市富雄元町1丁目8-29近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分
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ユニーブル富雄をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.94〜66m2

近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
63.94〜66m2

近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜72.18m2

室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜72.18m2

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること

上記以外にもユニーブル富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市富雄元町1丁目8-29
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分
築年月
1986年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
16戸
専有面積
63.94m² ~ 72.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニホー
施工会社
佐藤工業
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
ブランド
ユニーブル
設計会社
日創建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町1丁目8-29
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売却査定履歴

ユニーブル富雄の過去の取引実績

直近価格

1,117万円

平均価格

939万円

最高値

1,180万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +13万円

ユニーブル富雄の売却査定履歴です。直近価格は1,117万円、平均価格は939万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄元町1丁目8-29

口コミ・レビュー

富雄駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。近鉄奈良線で奈良市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、共用部分の管理はきちんとされている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。スーパーなども駅周辺に揃っているので、生活利便性は高いです。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半なので、単身者には十分な広さです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は比較的綺麗です。収納スペースもまずまずあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩5分は本当に便利。通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはコンビニやドラッグストアもあり、ちょっとした買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されているようです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせるデザインです。エレベーターがないので、上層階だと少し大変かもしれません。

富雄駅への近さが最大の魅力です。単身赴任で利用するには十分な広さと利便性があります。ただ、建物自体は古さを隠せない部分も多く、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスで判断するのが良いでしょう。

奈良市エリアの市場動向

ユニーブル富雄の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニーブル富雄に関するよくある質問

ユニーブル富雄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニーブル富雄の売却相場はいくらですか?

ユニーブル富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニーブル富雄は築40年ですが売れますか?

ユニーブル富雄は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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