ツウィング宝塚中山弐番館
ツウィング宝塚中山弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.56〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.56〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.56〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 70.56〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもツウィング宝塚中山弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ツウィング宝塚中山弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
1,887万円
最高値
3,180万円
最安値
1,340万円
ツウィング宝塚中山弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,887万円、最高値は3,180万円です。
1,580万円
2015年3月
1,519万円
2015年3月
1,480万円
2015年3月
1,558万円
2015年3月
1,490万円
2015年4月
1,473万円
2015年4月
1,390万円
2015年6月
1,535万円
2015年6月
1,950万円
2021年3月
1,907万円
2021年3月
1,930万円
2021年7月
1,944万円
2021年7月
1,630万円
2021年8月
1,694万円
2021年8月
1,830万円
2021年10月
2,102万円
2021年10月
1,730万円
2021年12月
2,025万円
2021年12月
1,480万円
2022年2月
1,544万円
2022年2月
1,980万円
2022年4月
2,051万円
2022年4月
2,199万円
2022年7月
1,483万円
2022年7月
2,099万円
2022年11月
1,770万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,106万円
2022年12月
1,680万円
2023年5月
1,655万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
2,872万円
2023年6月
1,680万円
2023年11月
1,752万円
2023年11月
1,350万円
2024年2月
1,835万円
2024年2月
1,340万円
2024年3月
1,578万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
2,136万円
2024年3月
1,980万円
2024年9月
1,913万円
2024年9月
2,890万円
2024年10月
2,224万円
2024年10月
1,980万円
2025年3月
1,958万円
2025年3月
1,930万円
2025年4月
1,761万円
2025年4月
2,490万円
2025年6月
2,298万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
2,014万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。近くの公園で子供たちがのびのび遊べるのが良いです。中山桜台小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるので、自転車やバスの利用が必須です。日常の買い物は車があると便利ですね。
良い点: 常駐管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部（廊下など）に少し古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
宝塚の自然豊かな環境で子育てしたいと考えていたので、このマンションを選びました。駅からは少し歩きますが、静かな環境と充実した子育て支援で満足しています。管理もしっかりしているので、長く住めそうです。
良い点: JR宝塚駅や阪急中山観音駅へのアクセスはバスを利用すれば比較的スムーズです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 徒歩だと20分以上かかるのは、やはり不便に感じることもありました。特に荷物が多い時や雨の日は大変でした。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができるのは良かったです。夜も静かでリラックスできました。
気になる点: 近隣にコンビニやスーパーが少ないのが少し残念でした。夜遅くの買い物は難しいです。
宝塚の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいました。部屋も広くて快適でしたが、駅からの距離だけがネックでした。バス便はありますが、時間に縛られるのが少し嫌でしたね。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ツウィング宝塚中山弐番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩22分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツウィング宝塚中山弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ツウィング宝塚中山弐番館の売却相場はいくらですか？
ツウィング宝塚中山弐番館の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩22分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツウィング宝塚中山弐番館は築37年ですが売れますか？
ツウィング宝塚中山弐番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。