藤和シティコープ上町
藤和シティコープ上町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にも藤和シティコープ上町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティコープ上町の過去の取引実績
直近価格
3,340万円
平均価格
2,498万円
最高値
4,178万円
最安値
687万円
藤和シティコープ上町の売却査定履歴です。直近価格は3,340万円、平均価格は2,498万円、最高値は4,178万円です。
1,880万円
2013年6月
1,730万円
2013年7月
2,180万円
2013年10月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,895万円
2014年4月
1,698万円
2014年9月
1,730万円
2014年9月
1,780万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,964万円
2014年12月
1,895万円
2014年12月
1,895万円
2015年2月
2,028万円
2015年2月
720万円
2015年4月
687万円
2015年4月
1,730万円
2017年1月
2,133万円
2017年1月
1,895万円
2017年4月
2,133万円
2017年4月
3,890万円
2017年7月
1,906万円
2017年7月
3,890万円
2018年3月
3,186万円
2018年3月
3,690万円
2018年7月
4,178万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,455万円
2018年7月
3,690万円
2019年1月
4,068万円
2019年1月
2,890万円
2019年6月
3,520万円
2019年6月
3,690万円
2019年7月
3,909万円
2019年7月
2,980万円
2019年12月
3,417万円
2019年12月
3,405万円
2019年12月
2,850万円
2020年2月
3,295万円
2020年2月
2,680万円
2020年8月
3,340万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が利用でき、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 川沿いの散歩道があり、四季折々の景色を楽しめます。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: スーパーがもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
築年数は古いですが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。長く住み続けるには十分なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りはやや古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。壁が薄く、隣の音が聞こえることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありますが、モニター付きインターホンがあるとより安心です。
気になる点: 管理員さんの顔を見る機会は少ないです。セキュリティ面では、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 天満橋駅まで徒歩4分は本当に便利でした。仕事でよく利用する京阪線だけでなく、地下鉄も使えるので行動範囲が広がりました。
天満橋駅に近いという利便性は抜群で、通勤には大変便利でした。周辺環境も落ち着いており、住みやすかったです。ただ、築年数相応に設備面で古さを感じる部分もありました。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティコープ上町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティコープ上町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和シティコープ上町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティコープ上町の売却相場はいくらですか？
藤和シティコープ上町の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティコープ上町は築44年ですが売れますか？
藤和シティコープ上町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。