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マンション

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟

大阪府四條畷市岡山2丁目6JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩6分
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忍ヶ丘クレセントヴィラF棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
72.36〜78m2

JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
72.36〜78m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
72.36〜78m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府四條畷市岡山2丁目6
交通
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩6分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
69戸
専有面積
72.36m² ~ 108.26m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
長谷川工務店
管理会社
合人社計画研究所
所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山2丁目6
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売却査定履歴

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の過去の取引実績

直近価格

2,045万円

平均価格

1,641万円

最高値

2,045万円

最安値

686万円

上昇傾向(前回比 +165万円

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,045万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府四條畷市岡山2丁目6

口コミ・レビュー

四條畷ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常の買い物には十分ですが、週末のお出かけには少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園や小学校もあり、落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面では最新とは言えません。共用部のリフォームなども検討されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力です。ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。日勤管理も安心感があります。もう少し共用部のリフレッシュがあれば、さらに満足度が高まると思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★★

良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩6分は魅力的です。自転車があれば、さらに利便性が高まるかもしれません。

気になる点: 京阪沿線ではないため、少し乗り換えが必要になるのがネックです。大阪市内中心部への通勤には多少時間がかかります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広々としており、緑も感じられます。敷地内駐車場があるのは良い点です。

気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エントランスや廊下なども、もう少し清潔感があると良いのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72m²以上と比較的ゆったりしているので、リフォーム次第では快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要があります。間取りが不明なのが残念です。

立地と広さのポテンシャルはある物件だと感じました。駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォーム前提で購入を検討するなら、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで良いです。

四條畷市エリアの市場動向

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の立地価値

四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟に関するよくある質問

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の売却相場はいくらですか?

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟は築51年ですが売れますか?

忍ヶ丘クレセントヴィラF棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

四條畷市エリアのマンション市場の動向は?

四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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