道頓堀ハイツ
道頓堀ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 45.21〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 45.21〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも道頓堀ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
道頓堀ハイツの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
道頓堀ハイツの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
道頓堀ハイツの過去の取引実績
直近価格
4,702万円
平均価格
2,835万円
最高値
7,480万円
最安値
1,080万円
道頓堀ハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,702万円、平均価格は2,835万円、最高値は7,480万円です。
1,290万円
2013年6月
1,080万円
2014年9月
1,580万円
2015年12月
1,476万円
2015年12月
1,580万円
2016年10月
1,564万円
2016年10月
2,699万円
2022年7月
2,712万円
2022年7月
3,280万円
2022年12月
3,638万円
2022年12月
1,980万円
2023年4月
2,483万円
2023年4月
1,980万円
2023年10月
2,377万円
2023年10月
7,480万円
2024年6月
3,157万円
2024年6月
4,700万円
2024年8月
2,451万円
2024年8月
4,500万円
2026年2月
4,702万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩4分と非常に便利!地下鉄御堂筋線でどこへ行くにもアクセス抜群です。JR難波駅も近く、新幹線や他の路線への乗り換えも楽々。
良い点: なんばの繁華街がすぐ近くで、食事や買い物、エンターテイメントには困りません。24時間営業のお店も多く、夜遅くなっても安心です。
気になる点: 週末は少し騒がしい時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、住人以外は入りにくい雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないため、混雑することがあります。
なんば・道頓堀のど真ん中に住めるなんて最高です!毎日が刺激的で、飽きることがありません。交通の便も抜群なので、通勤にもプライベートにも便利。築年数は経っていますが、この立地と利便性を考えれば十分満足です。
良い点: 専有面積が選べるので、一人暮らしには十分な広さでした。採光は物件によりますが、窓があれば明るいです。
気になる点: 古い建物なので、設備は最新ではありません。水回りの老朽化は特に気になりました。防音性も完璧とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
良い点: とにかく便利の一言!スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が豊富で、生活必需品は全て近所で揃います。大阪市立南小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 休日は観光客でごった返すので、落ち着かないこともありました。
道頓堀ハイツは、なんば・道頓堀という最高のロケーションが魅力です。買い物や外食には全く困りませんし、交通の便も抜群。ただ、築年数が古いので、お部屋の設備や内装にはある程度の覚悟が必要です。利便性を最優先する方にはおすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
道頓堀ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
道頓堀ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
道頓堀ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
道頓堀ハイツの売却相場はいくらですか?
道頓堀ハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
道頓堀ハイツは築48年ですが売れますか?
道頓堀ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
