ユニーブル藤井寺２
ユニーブル藤井寺２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56.59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニーブル藤井寺２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル藤井寺２の過去の取引実績
直近価格
1,181万円
平均価格
1,144万円
最高値
1,680万円
最安値
780万円
ユニーブル藤井寺２の売却査定履歴です。直近価格は1,181万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,680万円です。
1,300万円
2013年7月
880万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,398万円
2014年11月
1,180万円
2014年11月
1,398万円
2014年12月
1,275万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,098万円
2014年12月
1,212万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,235万円
2015年6月
1,050万円
2015年8月
1,221万円
2015年8月
1,080万円
2016年2月
1,176万円
2016年2月
998万円
2016年5月
1,163万円
2016年5月
898万円
2016年8月
911万円
2016年8月
898万円
2016年10月
924万円
2016年10月
898万円
2017年5月
1,172万円
2017年5月
980万円
2017年10月
1,151万円
2017年10月
1,598万円
2018年3月
1,389万円
2018年3月
1,598万円
2018年4月
894万円
2018年4月
1,300万円
2018年4月
1,290万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,511万円
2018年5月
1,198万円
2018年5月
1,439万円
2018年5月
1,157万円
2018年5月
880万円
2021年10月
940万円
2021年10月
780万円
2022年1月
887万円
2022年1月
780万円
2022年7月
869万円
2022年7月
1,180万円
2022年9月
826万円
2022年9月
1,380万円
2022年10月
1,038万円
2022年10月
1,230万円
2023年1月
1,084万円
2023年1月
980万円
2023年2月
1,023万円
2023年2月
1,680万円
2023年6月
1,023万円
2023年6月
1,580万円
2023年9月
1,146万円
2023年9月
780万円
2023年10月
882万円
2023年10月
1,380万円
2023年12月
1,251万円
2023年12月
1,280万円
2024年11月
1,095万円
2024年11月
1,180万円
2025年5月
1,105万円
2025年5月
1,080万円
2025年12月
1,147万円
2025年12月
1,080万円
2026年2月
1,181万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩24分と少し距離がありますが、普段利用する分には慣れました。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も充実しているので、買い物や食事には困りません。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。藤井寺北小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 管理員不在のため、清掃やメンテナンスの頻度が気になるときがあります。
築年数は経過していますが、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。管理員不在な点は少し気になりますが、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、家族で住むのに十分なスペースがありました。日当たりも良く、快適に過ごせました。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備ではありませんでした。特にキッチンやお風呂は古さを感じました。
良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。近隣住民との付き合いは良好でした。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の清掃も、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩24分は確かに遠いですが、慣れれば運動不足解消になります。自転車があれば駅までのアクセスも楽でした。
気になる点: 真夏の炎天下や雨の日などは、駅までの道のりが辛く感じることがありました。
子育てのために購入しましたが、静かな環境と広めの部屋は満足でした。駅からの距離は覚悟が必要ですが、周辺の生活利便性は悪くありません。築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。
藤井寺市エリアの市場動向
ユニーブル藤井寺２の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル藤井寺２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル藤井寺２の売却相場はいくらですか？
ユニーブル藤井寺２の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル藤井寺２は築38年ですが売れますか？
ユニーブル藤井寺２は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。