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マンション

ハイネス北浜

大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1京阪本線／北浜駅 徒歩4分
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ハイネス北浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
34〜39.93m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

4日前
34〜39.93m2

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母＋子ども1人

5日前
34〜39.93m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

6日前
34〜39.93m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

7日前
34〜39.93m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもハイネス北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1
交通
京阪本線／北浜駅 徒歩4分
築年月
1980年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
61戸
専有面積
18.41m² ～ 39.93m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ハイネス恒産
施工会社
西松建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
設計会社
ＩＡＯ竹田設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1
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売却査定履歴

ハイネス北浜の過去の取引実績

直近価格

1,096万円

平均価格

917万円

最高値

1,337万円

最安値

395万円

上昇傾向（前回比 +96万円）

ハイネス北浜の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は917万円、最高値は1,337万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1

口コミ・レビュー

北浜暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅まで徒歩4分は本当に便利。京阪線で淀屋橋や京橋にもすぐ出られます。地下鉄堺筋線も使えるので、梅田方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニやスーパーも近く、外食できるお店も多いので生活しやすいです。

気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近が最大の魅力です。都会的な生活を送りたい単身者やDINKSにはおすすめです。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日も楽しめます。

元住人50代さん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などの古さは否めません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりの良い部屋もありました。

気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りが特に気になりました。収納スペースも少なめです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅まで歩いてすぐなので、通勤や移動には非常に便利でした。京阪、地下鉄と複数路線が使えるのが大きいです。

立地は抜群で、交通の便や周辺環境は非常に良いです。ただ、築年数が古いので、内装や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。リフォーム済みのお部屋を選ぶのがおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ハイネス北浜の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイネス北浜に関するよくある質問

ハイネス北浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ハイネス北浜の売却相場はいくらですか？

ハイネス北浜の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネス北浜は築45年ですが売れますか？

ハイネス北浜は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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