大手前ヒルズ
大手前ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
6日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも大手前ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大手前ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,365万円
平均価格
2,456万円
最高値
4,680万円
最安値
874万円
大手前ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,365万円、平均価格は2,456万円、最高値は4,680万円です。
1,500万円
2013年12月
1,680万円
2015年4月
1,540万円
2015年4月
980万円
2017年2月
874万円
2017年2月
980万円
2017年8月
898万円
2017年8月
1,480万円
2019年4月
1,414万円
2019年4月
2,860万円
2021年6月
2,455万円
2021年6月
1,540万円
2021年7月
1,378万円
2021年7月
2,780万円
2021年8月
2,552万円
2021年8月
1,490万円
2021年10月
1,386万円
2021年10月
2,630万円
2021年10月
2,498万円
2021年10月
1,450万円
2022年3月
1,392万円
2022年3月
4,680万円
2022年6月
3,947万円
2022年6月
3,480万円
2022年12月
2,681万円
2022年12月
3,380万円
2023年2月
2,825万円
2023年2月
3,280万円
2023年5月
2,979万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
2,977万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
3,006万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
2,969万円
2023年9月
3,500万円
2024年4月
2,747万円
2024年4月
3,098万円
2024年4月
3,131万円
2024年4月
2,880万円
2024年8月
2,769万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,721万円
2024年9月
2,730万円
2026年2月
3,365万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群。駅直結の商業施設も便利で、日常の買い物には困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、散歩やジョギングに最適。オフィス街でもあるので、夜は比較的静か。コンビニや飲食店も徒歩圏内に複数あります。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しい。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れているのが良い点。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。
交通の便は本当に最高です。都心へのアクセスが良く、休日もアクティブに過ごせます。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、建物自体は古さを感じさせる部分もあります。管理は自主なので、人によっては合う合わないがあるかもしれません。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多めでした。日当たりも良くて快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 水回りは少し古さを感じ、リフォームしたい箇所がいくつかありました。
良い点: 子育て世代には、小学校が近いのが安心感がありました。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 谷町四丁目駅までも少し距離があり、ベビーカーだと少し大変でした。
良い点: エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部はやや老朽化している印象。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が長かったです。
交通の便の良さと、大阪城公園が近い環境は魅力でした。子育てにも適した立地だと思います。ただ、築年数が古いこともあり、建物自体や設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。管理が自主なのも、住人同士の協力が不可欠だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
大手前ヒルズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大手前ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大手前ヒルズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大手前ヒルズの売却相場はいくらですか？
大手前ヒルズの売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大手前ヒルズは築44年ですが売れますか？
大手前ヒルズは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。