ドムス桂
ドムス桂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 64〜68.8m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 64〜68.8m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜68.8m2 | 京都市立桂東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜68m2 | 京都市立桂東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前京都市立桂東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前京都市立桂東小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもドムス桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドムス桂の過去の取引実績
直近価格
2,550万円
平均価格
1,907万円
最高値
2,880万円
最安値
1,280万円
ドムス桂の売却査定履歴です。直近価格は2,550万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,880万円です。
1,290万円
2014年4月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,633万円
2014年12月
1,280万円
2015年4月
1,523万円
2015年4月
1,680万円
2015年7月
1,600万円
2015年7月
1,590万円
2015年11月
1,639万円
2015年11月
1,780万円
2018年6月
2,015万円
2018年6月
2,097万円
2018年6月
1,780万円
2018年12月
1,824万円
2018年12月
1,580万円
2019年2月
1,979万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,759万円
2019年3月
1,980万円
2022年3月
2,303万円
2022年3月
2,280万円
2022年11月
2,403万円
2022年11月
2,200万円
2022年11月
2,421万円
2022年11月
2,880万円
2023年1月
2,431万円
2023年1月
2,280万円
2024年3月
2,550万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急桂駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は駅まで行くことが多いです。
良い点: 築年数相応ですが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスが少し古く、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理は魅力です。お部屋の設備は最新ではありませんが、自分たちでカスタマイズして快適に暮らしています。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は十分あり、ゆったりとした間取りでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化が気になりました。設備も最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は早かったです。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 桂駅が近く、交通の便は良いです。静かな住宅街で住みやすいです。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
桂駅へのアクセスが良いのは最大のメリットです。ただ、築年数が古いので、建物自体の設備や内装には古さを感じました。リフォーム費用などを考慮すると、コスパは微妙かもしれません。
京都市エリアの市場動向
ドムス桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/桂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドムス桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドムス桂の売却相場はいくらですか?
ドムス桂の売却相場は、阪急嵐山線/桂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムス桂は築41年ですが売れますか?
ドムス桂は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
