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マンション

アンビエント北山通紫竹

京都府京都市北区紫竹西野山東町49京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩26分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分
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アンビエント北山通紫竹をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
61〜63.45m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

3日前
57〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
58〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京都市立待鳳小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

7日前
58〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京都市立待鳳小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもアンビエント北山通紫竹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区紫竹西野山東町49
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩26分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
53.85m² ~ 63.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
648.53m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立待鳳小学校
中学校区域
京都市立旭丘中学校
延床面積
1947.6m²
建築面積
304.19m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区紫竹西野山東町49
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売却査定履歴

アンビエント北山通紫竹の過去の取引実績

直近価格

3,190万円

平均価格

2,339万円

最高値

3,190万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +210万円

アンビエント北山通紫竹の売却査定履歴です。直近価格は3,190万円、平均価格は2,339万円、最高値は3,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区紫竹西野山東町49

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数が限られている時間帯もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いたエントランスで、清掃も行き届いている印象です。規模は小さいですが、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えませんが、古さを感じさせない工夫はされていると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。

北大路駅から少し歩きますが、静かな環境を重視するならおすすめです。周辺には自然も多く、散歩するのに最適です。子育て世代にも良いマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりしています。

検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 徒歩26分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も選択肢になりますが、待ち時間や本数を考えると、もう少し駅近が理想でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.85m²~63.45m²と、ファミリータイプとしては標準的。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム済みのお部屋なら綺麗かもしれません。

気になる点: 築年数が1999年と古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。購入する際はリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。待鳳小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

静かな環境と小学校が近い点は魅力ですが、駅からの距離が少し気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要でしょう。ただ、京都市内では手頃な価格帯で購入できる可能性もあり、バランスの取れた物件かもしれません。

京都市エリアの市場動向

アンビエント北山通紫竹の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩26分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント北山通紫竹に関するよくある質問

アンビエント北山通紫竹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アンビエント北山通紫竹の売却相場はいくらですか?

アンビエント北山通紫竹の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩26分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント北山通紫竹は築27年ですが売れますか?

アンビエント北山通紫竹は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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