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マンション

クリーンピア竜野町

兵庫県姫路市龍野町6丁目3山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市龍野町6丁目3
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
41戸
専有面積
48.00m² ~ 78.60m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
885m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
広建
施工会社
北村工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城西小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
2770m²
建築面積
405m²
設計会社
小野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市龍野町6丁目3

口コミ・レビュー

姫路市民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせる。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も本数が限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。外観は年季が入っている感じは否めない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48㎡台の部屋でも、間取りによっては比較的広く感じられる。収納スペースは十分にある方だと思う。

気になる点: 設備は最新のものに比べると見劣りする部分もある。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれない。

築年数なりのマンションですが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便や車があれば問題ないでしょう。管理はされているので、安心して住める範囲です。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力的。姫路駅もバスを使えばすぐなので、交通の便は悪くない。

気になる点: 徒歩23分は、毎日となると少し大変かもしれない。特に冬場は寒く感じるだろう。バスの時刻表も事前に確認しておいた方が良さそう。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては優れていると感じた。城西小学校も近く、通学路の安全性も確認できた。スーパーやドラッグストアが近くにあるとさらに便利。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回されていると伺いました。建物全体的に清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、長期修繕計画がしっかりしているか、確認する必要があると感じました。

姫路駅へのアクセスはバス便も利用でき、十分な利便性があると感じました。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。建物の古さは否めませんが、管理状況は良好なようです。価格帯によっては購入を検討したい物件です。

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