陽和台第4住宅3号棟
陽和台第4住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 60〜66.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60〜66.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 60〜66.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 60〜66.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜64m2 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも陽和台第4住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第4住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
550万円
平均価格
504万円
最高値
660万円
最安値
300万円
陽和台第4住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は550万円、平均価格は504万円、最高値は660万円です。
660万円
2014年2月
550万円
2014年3月
499万円
2015年11月
554万円
2015年11月
400万円
2016年1月
530万円
2016年1月
300万円
2022年10月
351万円
2022年10月
650万円
2023年6月
550万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅までバスで25分と、少し遠いのがネックです。バスの本数も限られているので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共有部分の老朽化は否めません。少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が50㎡台からなので、ファミリーには少し手狭かもしれません。しかし、工夫次第で快適に暮らせます。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームなどを検討する余地はあるかもしれません。
緑が多く、自然を感じられる静かな環境が魅力です。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲内です。子育て世代には良い場所だと思いますが、設備面は古さを感じる部分もあるため、リフォームなどを検討するとより快適になるでしょう。
良い点: JR茨木駅まではバスで移動しますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 坂道が多いですが、その分見晴らしの良い場所もあり、散歩には良いです。スーパーなども徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離はありますが、バス便が利用できること、周辺に生活に必要な施設が揃っていることを考えると、コスパは良いと思います。自然も豊かで、リフレッシュできる場所です。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第4住宅3号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第4住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
陽和台第4住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第4住宅3号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス25分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第4住宅3号棟は築44年ですが売れますか?
陽和台第4住宅3号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
