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本町アーバンライフ

大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目3-8大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
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本町アーバンライフをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
40〜45.5m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
40〜45.5m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

5日前
40〜45.5m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
39〜45.5m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

単身（投資目的）

1週間前
40〜45.5m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも本町アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目3-8
交通
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
築年月
1981年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
113戸
専有面積
16.83m² ～ 45.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目3-8
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売却査定履歴

本町アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,841万円

平均価格

1,044万円

最高値

2,180万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 339万円）

本町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,841万円、平均価格は1,044万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目3-8

口コミ・レビュー

本町OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩5分とアクセス抜群。梅田やなんばにもすぐ出られて便利。心斎橋も徒歩圏内なので買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので日中は活気があり、夜は比較的静か。コンビニや飲食店も多く、生活しやすい環境です。開平小学校区域なのも安心。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえるのは安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面は最新とは言えません。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で快適に暮らしています。都会の中心でこの価格帯は魅力的だと思います。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトで使いやすかったですが、古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新ではありませんでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかった。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物という印象。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。エレベーターの待ち時間はあまり気になりませんでした。

気になる点: 共用部は年季が入っている感じです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅が近いのは本当に便利でした。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもスムーズでした。通勤ラッシュ時も慣れれば大丈夫。

立地は最高で、交通の便や周辺の利便性は抜群でした。ただ、築年数相応の設備や内装なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。単身者やセカンドハウスとしては良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

本町アーバンライフの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

本町アーバンライフに関するよくある質問

本町アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

本町アーバンライフの売却相場はいくらですか？

本町アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

本町アーバンライフは築44年ですが売れますか？

本町アーバンライフは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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