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マンション

プレステージ姫路サウスアベニュー

兵庫県姫路市東延末4丁目12山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分
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プレステージ姫路サウスアベニューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
59.38〜64m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

4日前
59.38〜64m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
74〜78.11m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
59.38〜64m2

遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
59.38〜64m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレステージ姫路サウスアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東延末4丁目12
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
34戸
専有面積
59.38m² ~ 78.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
北村工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末4丁目12
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売却査定履歴

プレステージ姫路サウスアベニューの過去の取引実績

直近価格

2,039万円

平均価格

1,748万円

最高値

2,280万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 41万円

プレステージ姫路サウスアベニューの売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東延末4丁目12

口コミ・レビュー

姫路在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商店街や商業施設が充実しているので、買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも便利です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。市立図書館や文化センターも徒歩圏内なので、休日の過ごし方の選択肢が豊富です。静かで落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: コンビニまでは少し歩くかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も住みやすく、特に手柄山方面の自然や施設は魅力的です。駅までもう少し近ければ文句なしですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー層さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りについては不明ですが、収納スペースがしっかりあれば使いやすいと思います。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認した方が良いでしょう。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 11階建てで、外観も落ち着いた雰囲気です。地下1階があるのは珍しいですね。総戸数が34戸と、比較的小規模なので、ご近所付き合いも密になりやすいかもしれません。エントランス周りも綺麗にされています。

気になる点: 駐車場や駐輪場の台数に限りがあるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄小学校区域で、学区は良いと聞いています。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあると便利ですね。

気になる点: 小児科などの医療機関が近くに多いとさらに安心です。

姫路駅まで少し歩く距離ですが、静かで住みやすい環境です。手柄小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。部屋の仕様や設備は、確認が必要ですが、建物の管理はしっかりしている印象です。ファミリーで住むには、バランスの取れたマンションと言えるでしょう。

姫路市エリアの市場動向

プレステージ姫路サウスアベニューの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ姫路サウスアベニューに関するよくある質問

プレステージ姫路サウスアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ姫路サウスアベニューの売却相場はいくらですか?

プレステージ姫路サウスアベニューの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ姫路サウスアベニューは築23年ですが売れますか?

プレステージ姫路サウスアベニューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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