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マンション

ラナップスクエア同心

大阪府大阪市北区同心1丁目2-23大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
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ラナップスクエア同心をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
19〜21.92m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

6日前
19〜21.92m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
19〜21.92m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
19〜21.92m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
19〜21.92m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもラナップスクエア同心の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区同心1丁目2-23
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
17.45m² ~ 21.92m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
施工会社
安藤建設
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心1丁目2-23
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売却査定履歴

ラナップスクエア同心の過去の取引実績

直近価格

1,336万円

平均価格

1,178万円

最高値

1,400万円

最安値

930万円

下落傾向(前回比 14万円

ラナップスクエア同心の売却査定履歴です。直近価格は1,336万円、平均価格は1,178万円、最高値は1,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区同心1丁目2-23

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩6分は非常に便利。谷町線と堺筋線が利用できるので、都心へのアクセスが抜群で、乗り換えなしで梅田や天王寺にも行けます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。堀川小学校区というのも、子育て世帯には安心材料かもしれません。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると少し古さを感じる部分もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。RC構造なので、音も比較的気になりにくいです。

気になる点: 専有面積が17.45m²~21.92m²とかなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり暮らしたい方には手狭に感じる可能性があります。

南森町駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。築年数は経っていますが、管理は巡回なので、日常的な問題はあまり感じません。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共用部は清潔に保たれていた印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市中心部へのアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。天神橋筋商店街も近く、買い物や食事には困りませんでした。

気になる点: 建物の外観や共用部は、築年相応の古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 一人暮らしには必要最低限の設備は揃っています。

気になる点: 専有面積が非常に狭いため、部屋で過ごす時間が長い人や、趣味のスペースが欲しい人には物足りないかもしれません。収納スペースも限られています。

立地と利便性は非常に良いマンションでした。南森町駅が近く、大阪のどこへ行くにも便利でした。ただ、部屋の狭さがネックで、長く住むには少し窮屈に感じることも。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ラナップスクエア同心の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラナップスクエア同心に関するよくある質問

ラナップスクエア同心の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラナップスクエア同心の売却相場はいくらですか?

ラナップスクエア同心の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラナップスクエア同心は築24年ですが売れますか?

ラナップスクエア同心は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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