グランコート葛野大路
グランコート葛野大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜66.96m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜66.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.96m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜66.96m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜66.96m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート葛野大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート葛野大路の過去の取引実績
直近価格
3,103万円
平均価格
2,549万円
最高値
3,103万円
最安値
2,080万円
グランコート葛野大路の売却査定履歴です。直近価格は3,103万円、平均価格は2,549万円、最高値は3,103万円です。
2,380万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,330万円
2014年11月
2,380万円
2014年11月
2,330万円
2014年12月
2,745万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,708万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,727万円
2014年12月
2,180万円
2015年1月
2,689万円
2015年1月
2,330万円
2015年6月
2,711万円
2015年6月
2,180万円
2015年6月
2,562万円
2015年6月
2,080万円
2016年2月
2,586万円
2016年2月
2,250万円
2016年9月
2,471万円
2016年9月
2,130万円
2016年12月
2,403万円
2016年12月
2,480万円
2019年12月
2,769万円
2019年12月
2,199万円
2020年1月
2,537万円
2020年1月
2,880万円
2021年3月
2,765万円
2021年3月
2,680万円
2021年3月
2,806万円
2021年3月
2,870万円
2021年3月
2,680万円
2021年4月
2,851万円
2021年4月
2,780万円
2021年5月
3,011万円
2021年5月
2,780万円
2022年9月
3,103万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には不便しません。葛野小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民の出入りは比較的穏やかな印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。もう少しセキュリティ面で安心できると嬉しいです。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好です。
気になる点: バス便の利用も考えられますが、本数や時間帯を考慮すると、やはり駅まで歩くのが基本になります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは近場で揃うので、日々の暮らしは快適です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: RC造なので、騒音は比較的気になりませんでした。建物自体はシンプルですが、悪くはない外観です。
気になる点: エントランスはやや年季が入っています。エレベーターは1基のみで、朝のラッシュ時は待つこともありました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になりました。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さによっては少し手狭に感じるかもしれません。しかし、周辺の住環境は非常に落ち着いており、子育てには良い場所でした。駅までの距離がネックですが、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
グランコート葛野大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート葛野大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート葛野大路の売却相場はいくらですか?
グランコート葛野大路の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート葛野大路は築26年ですが売れますか?
グランコート葛野大路は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
