大発ロイヤルハイム東花園
大発ロイヤルハイム東花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61〜63.14m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61〜63.14m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 61〜63.14m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 61〜63.14m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 59.37〜62m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、東大阪市立義務教育学校池島学園小学部小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも大発ロイヤルハイム東花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大発ロイヤルハイム東花園の過去の取引実績
直近価格
2,544万円
平均価格
1,727万円
最高値
2,544万円
最安値
1,350万円
大発ロイヤルハイム東花園の売却査定履歴です。直近価格は2,544万円、平均価格は1,727万円、最高値は2,544万円です。
1,580万円
2013年8月
1,600万円
2013年8月
1,880万円
2013年11月
1,490万円
2014年2月
1,600万円
2014年3月
1,390万円
2014年3月
1,880万円
2014年5月
1,400万円
2015年2月
1,604万円
2015年2月
1,490万円
2015年8月
1,684万円
2015年8月
1,400万円
2016年1月
1,666万円
2016年1月
1,630万円
2016年6月
1,658万円
2016年6月
1,550万円
2017年7月
1,730万円
2017年7月
1,380万円
2017年11月
1,677万円
2017年11月
1,580万円
2018年2月
1,680万円
2018年2月
1,380万円
2018年5月
1,674万円
2018年5月
1,500万円
2018年7月
1,635万円
2018年7月
1,580万円
2018年7月
1,669万円
2018年7月
1,490万円
2018年10月
1,657万円
2018年10月
1,498万円
2018年10月
1,727万円
2018年10月
1,430万円
2018年11月
1,654万円
2018年11月
1,580万円
2018年12月
1,797万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,621万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,655万円
2019年5月
1,480万円
2019年6月
1,654万円
2019年6月
1,380万円
2019年10月
1,612万円
2019年10月
1,560万円
2020年1月
1,668万円
2020年1月
1,350万円
2021年5月
1,640万円
2021年5月
1,380万円
2021年6月
1,589万円
2021年6月
1,780万円
2021年9月
1,707万円
2021年9月
1,570万円
2022年5月
1,659万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
1,719万円
2022年9月
2,500万円
2022年9月
2,081万円
2022年9月
2,389万円
2023年1月
2,359万円
2023年1月
2,269万円
2023年3月
2,467万円
2023年3月
2,480万円
2023年4月
2,512万円
2023年4月
2,480万円
2023年10月
2,544万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。瓢箪山駅、東花園駅ともに徒歩圏内で、日常の通勤・通学に便利です。
気になる点: 準急が停まる駅が限られるため、急行を利用したい場合は少し歩く必要がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、買い物に困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 特になし
良い点: 全体的に清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、日勤管理のため安心感があります。周辺環境も充実しており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。
良い点: 間取りが3SLDKなので、子供の成長に合わせて部屋を使い分けられるのが良い。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強いです。オートロックはありますが、モニター付きインターホンがあるとさらに安心。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新のものとは言えない部分もある。
良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪市内へのアクセスが良好。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。義務教育学校が近いのも魅力。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれない。
駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設が揃っているので、日常の買い物には困りません。お部屋の広さや間取りも満足していますが、築年数なりの設備もあります。総戸数が少なめなのも、落ち着いた雰囲気で良い点です。
東大阪市エリアの市場動向
大発ロイヤルハイム東花園の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩6分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大発ロイヤルハイム東花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大発ロイヤルハイム東花園の売却相場はいくらですか？
大発ロイヤルハイム東花園の売却相場は、近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩6分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大発ロイヤルハイム東花園は築29年ですが売れますか？
大発ロイヤルハイム東花園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。