プレステージ姫路ラフィーネ
プレステージ姫路ラフィーネをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 62〜64.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 62〜64.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 62〜64.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 62〜64.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 62〜64.02m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレステージ姫路ラフィーネの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ姫路ラフィーネの過去の取引実績
直近価格
1,829万円
平均価格
1,676万円
最高値
1,980万円
最安値
1,452万円
プレステージ姫路ラフィーネの売却査定履歴です。直近価格は1,829万円、平均価格は1,676万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2014年3月
1,785万円
2014年8月
1,560万円
2015年7月
1,463万円
2015年7月
1,530万円
2015年12月
1,452万円
2015年12月
1,480万円
2016年11月
1,494万円
2016年11月
1,980万円
2023年8月
1,932万円
2023年8月
1,580万円
2024年9月
1,655万円
2024年9月
1,799万円
2024年11月
1,713万円
2024年11月
1,800万円
2025年11月
1,828万円
2025年11月
1,800万円
2026年1月
1,829万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 手柄山中央公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングには最適です。子供の遊び場も充実しており、家族で楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。自転車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。植栽の手入れも行き届いています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所付き合いも程よく、安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
全体的に落ち着いた環境で、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、公園が近いなど、自然に囲まれた生活を求める方にはおすすめです。管理状態も良好で、長く住める物件だと感じています。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩圏内なのは便利です。姫路駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩17分は、日々の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。雨の日の傘をさしての移動も大変そうです。
良い点: 専有面積が59.77m²~64.02m²と、コンパクトながらも必要な設備は揃っている印象です。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、良好な物件が多いと期待しています。
気になる点: 築年数が20年近いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの必要性も検討材料になりそうです。
良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くてリラックスできる環境は魅力的です。閑静な住宅街に位置しており、騒音なども気になりにくいでしょう。
気になる点: 近隣に大型の商業施設や娯楽施設は少ないため、そういった利便性を重視する方には物足りないかもしれません。
姫路駅へのアクセスは悪くありませんが、徒歩距離がネックになる方もいるでしょう。公園が近いなど、自然環境の良さは大きな魅力です。築年数を考慮すると、室内設備のリフォームなどを視野に入れる必要があるかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
姫路市エリアの市場動向
プレステージ姫路ラフィーネの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ姫路ラフィーネに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ姫路ラフィーネの売却相場はいくらですか?
プレステージ姫路ラフィーネの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路ラフィーネは築22年ですが売れますか?
プレステージ姫路ラフィーネは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
