サニーハイツ堺4号棟
サニーハイツ堺4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜77.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜77.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.39〜68m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 74〜77.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサニーハイツ堺4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハイツ堺4号棟の過去の取引実績
直近価格
761万円
平均価格
763万円
最高値
880万円
最安値
680万円
サニーハイツ堺4号棟の売却査定履歴です。直近価格は761万円、平均価格は763万円、最高値は880万円です。
680万円
2021年7月
704万円
2021年7月
780万円
2023年10月
769万円
2023年10月
880万円
2024年6月
827万円
2024年6月
690万円
2025年7月
772万円
2025年7月
761万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 公園や緑地が近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心できます。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、少し賑やかな雰囲気もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育てからセカンドライフまで、幅広い世代におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる空間でした。日当たりも良好でした。
気になる点: 内装や設備はやはり築年数相応で、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは最新ではありませんでした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良好でした。外観はシンプルですが、古さを感じさせないように清掃は行き届いていました。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 駅まで徒歩5分は非常に便利でした。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにもストレスなく移動できます。
立地条件は非常に良く、毎日の生活が快適でした。お部屋自体は築年数なりの部分もありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育て世代には特に良い環境だと感じました。
堺市エリアの市場動向
サニーハイツ堺4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハイツ堺4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニーハイツ堺4号棟の売却相場はいくらですか?
サニーハイツ堺4号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ堺4号棟は築47年ですが売れますか?
サニーハイツ堺4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
