プレステージ西明石7
プレステージ西明石7をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.76m2 | 明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜64m2 | 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩13分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.76m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜65.76m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.76m2 | 明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
4日前山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩13分 JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ西明石7の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西明石7の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,375万円
最高値
1,780万円
最安値
956万円
プレステージ西明石7の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,375万円、最高値は1,780万円です。
1,080万円
2017年1月
956万円
2017年1月
1,480万円
2017年7月
1,134万円
2017年7月
1,380万円
2019年6月
1,478万円
2019年6月
1,380万円
2019年12月
1,321万円
2019年12月
1,780万円
2025年9月
1,762万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なのは便利。特に山陽電鉄は神戸方面へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 貴崎小学校が近く、子育て世帯には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 海沿いのため、夏場は少し湿度が高いと感じることがある。
良い点: オートロックがあり、管理人さんも定期的に見回ってくれているので安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しい。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。周辺環境も生活しやすく、小学校も近いので子育てしやすいと感じています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観。エントランスは比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは見られる。特にエレベーターや廊下などはもう少しリフォームされていると良い。
良い点: 専有面積は広すぎず狭すぎず、DINKSや小さめのファミリーにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 内装はリフォームが必要そう。水回りや建具などは古さを感じるため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 貴崎小学校区で、教育環境は良さそう。スーパーやドラッグストアが近く、買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。自転車があれば便利かもしれない。
立地は生活利便性が高く、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、築年数が経っているため、内装や共用部の状態は確認が必要です。リフォーム前提であれば、価格次第では検討の価値はあるかもしれません。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石7の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩13分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石7に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ西明石7の売却相場はいくらですか?
プレステージ西明石7の売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩13分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石7は築27年ですが売れますか?
プレステージ西明石7は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
