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マンション

藤和シティホームズ江坂

大阪府吹田市南金田1丁目8-25JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市南金田1丁目8-25
交通
JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
41戸
専有面積
60.89m² ~ 72.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
922.3m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
鉄建建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
吹田市立第六中学校
備考
●スーパー「スーパーサクラ」約430m ●公園「南吹田公園」約20m ●病院「大和病院」約1120m ●「南吹田郵便局」約450m ●「南幼稚園」約450m ●「ミドリ電化吹田…」約480m ●オートロック ●エレベータ
延床面積
3098.31m²
建築面積
430.93m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目8-25

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩圏内なのが便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。JR南吹田駅もできて、選択肢が増えたのは嬉しいです。

気になる点: 徒歩12分以上かかるので、毎日のこととなると少し遠く感じることもあります。特に雨の日は傘をさして歩くのが大変です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、日々の生活に必要なものが揃っているので、総合的に満足しています。特に江坂駅へのアクセスが良いのが決め手でした。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 吹田南小学校が近く、通学路の安全性が高そうです。スーパーやクリニックなども徒歩圏内にあり、子育てファミリーにとっては魅力的な立地だと感じました。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあり、静かな環境とは言えないかもしれません。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りも比較的清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR南吹田駅ができて、以前よりアクセスが良くなったのは評価できます。複数路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩12分以上かかるのが少しネックです。

気になる点: 駅からの距離がやや遠いため、雨の日や荷物が多い時の移動が少し大変そうです。ベビーカーでの移動も考慮すると、もう少し駅近が理想です。

子育て環境や小学校までの距離は魅力的ですが、駅からの距離と建物の築年数が気になるところです。リフォームの状況などを確認しながら、購入を検討したいと思います。静かな環境を重視する方には、少し合わないかもしれません。

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