藤和シティホームズ江坂
藤和シティホームズ江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜72.85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.89〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.89〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも藤和シティホームズ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ江坂の過去の取引実績
直近価格
3,560万円
平均価格
2,406万円
最高値
3,560万円
最安値
1,650万円
藤和シティホームズ江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,560万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,560万円です。
1,780万円
2013年8月
2,300万円
2013年11月
1,780万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,300万円
2014年5月
1,690万円
2014年5月
2,080万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
1,650万円
2014年10月
2,080万円
2014年12月
2,193万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,880万円
2015年9月
2,779万円
2015年9月
2,680万円
2015年12月
2,793万円
2015年12月
2,680万円
2016年2月
2,716万円
2016年2月
1,980万円
2016年10月
2,279万円
2016年10月
1,880万円
2017年7月
2,289万円
2017年7月
2,280万円
2017年8月
2,309万円
2017年8月
2,280万円
2017年10月
2,337万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,284万円
2017年12月
2,680万円
2019年10月
2,474万円
2019年10月
3,280万円
2023年1月
3,442万円
2023年1月
3,380万円
2025年2月
3,560万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩圏内なのが便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤に助かっています。JR南吹田駅もできて、選択肢が増えたのは嬉しいです。
気になる点: 徒歩12分以上かかるので、毎日のこととなると少し遠く感じることもあります。特に雨の日は傘をさして歩くのが大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、日々の生活に必要なものが揃っているので、総合的に満足しています。特に江坂駅へのアクセスが良いのが決め手でした。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 吹田南小学校が近く、通学路の安全性が高そうです。スーパーやクリニックなども徒歩圏内にあり、子育てファミリーにとっては魅力的な立地だと感じました。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあり、静かな環境とは言えないかもしれません。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していました。
良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りも比較的清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: JR南吹田駅ができて、以前よりアクセスが良くなったのは評価できます。複数路線が利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩12分以上かかるのが少しネックです。
気になる点: 駅からの距離がやや遠いため、雨の日や荷物が多い時の移動が少し大変そうです。ベビーカーでの移動も考慮すると、もう少し駅近が理想です。
子育て環境や小学校までの距離は魅力的ですが、駅からの距離と建物の築年数が気になるところです。リフォームの状況などを確認しながら、購入を検討したいと思います。静かな環境を重視する方には、少し合わないかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
藤和シティホームズ江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ江坂の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ江坂の売却相場は、JRおおさか東線/南吹田駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩14分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ江坂は築31年ですが売れますか?
藤和シティホームズ江坂は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
