ダイアパレス尼崎
ダイアパレス尼崎をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜75.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
2日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
5日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイアパレス尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス尼崎の過去の取引実績
直近価格
670万円
平均価格
990万円
最高値
1,880万円
最安値
450万円
ダイアパレス尼崎の売却査定履歴です。直近価格は670万円、平均価格は990万円、最高値は1,880万円です。
1,080万円
2014年9月
1,080万円
2014年12月
1,023万円
2014年12月
500万円
2016年5月
461万円
2016年5月
820万円
2016年6月
758万円
2016年6月
920万円
2016年6月
824万円
2016年6月
980万円
2016年12月
1,163万円
2016年12月
1,174万円
2016年12月
920万円
2016年12月
840万円
2016年12月
830万円
2016年12月
826万円
2016年12月
772万円
2016年12月
1,880万円
2017年2月
1,564万円
2017年2月
1,780万円
2017年5月
1,601万円
2017年5月
830万円
2017年6月
865万円
2017年6月
1,480万円
2017年12月
1,336万円
2017年12月
770万円
2017年12月
850万円
2017年12月
1,480万円
2018年6月
1,322万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,377万円
2018年9月
1,380万円
2019年1月
1,396万円
2019年1月
820万円
2019年1月
937万円
2019年1月
1,200万円
2019年3月
1,347万円
2019年3月
980万円
2020年1月
690万円
2020年1月
1,480万円
2020年2月
1,252万円
2020年2月
1,000万円
2020年5月
1,300万円
2020年5月
600万円
2020年6月
643万円
2020年6月
600万円
2020年10月
581万円
2020年10月
1,000万円
2021年1月
1,167万円
2021年1月
570万円
2021年2月
580万円
2021年2月
1,000万円
2021年7月
1,129万円
2021年7月
950万円
2022年9月
681万円
2022年9月
780万円
2022年11月
526万円
2022年11月
900万円
2023年5月
799万円
2023年5月
900万円
2023年11月
929万円
2023年11月
770万円
2023年11月
737万円
2023年11月
580万円
2024年2月
707万円
2024年2月
1,100万円
2024年7月
1,035万円
2024年7月
950万円
2024年8月
980万円
2024年8月
1,720万円
2024年12月
980万円
2024年12月
1,480万円
2025年5月
1,081万円
2025年5月
530万円
2025年7月
615万円
2025年7月
1,080万円
2025年9月
867万円
2025年9月
950万円
2025年11月
1,129万円
2025年11月
450万円
2026年3月
670万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分、阪神尼崎駅も徒歩圏内と、2路線利用できるのが最大の魅力です。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤に便利。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物は充実しています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。管理体制も悪くないので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、子育てに必要な施設も徒歩圏内に揃っています。竹谷小学校区という点も安心材料です。
気になる点: 周辺の交通量が多く、特に朝夕は騒がしいと感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は24㎡台からと、単身者向けの間取りが多いようです。ファミリー向けの広い部屋もあるようですが、選択肢は限られそうです。
気になる点: 築年数相応の設備であることが予想されます。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: SRC造でしっかりとした建物構造は安心感があります。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインは現代的とは言えません。
駅からの近さと周辺環境の利便性は大きな魅力ですが、築年数が古い点が気になります。内見できる部屋があれば、設備の状態や間取りをしっかり確認したいです。ファミリーよりは、駅近で生活したい単身者やDINKSに向いているかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ダイアパレス尼崎の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス尼崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス尼崎の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス尼崎の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス尼崎の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス尼崎は築39年ですが売れますか？
ダイアパレス尼崎は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。