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マンション

サニーハウス西豊中壱番館

大阪府豊中市利倉西2丁目17-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
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サニーハウス西豊中壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74〜76.33m2

豊島西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

6日前
66.55〜69m2

阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜76.33m2

収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜76.33m2

豊島西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもサニーハウス西豊中壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市利倉西2丁目17-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
126戸
専有面積
66.55m² ~ 76.33m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6620.07m²
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
新井組
管理会社
神戸ダイヤメンテナンス
小学校区域
豊島西小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市利倉西2丁目17-1
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売却査定履歴

サニーハウス西豊中壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,889万円

平均価格

1,636万円

最高値

2,280万円

最安値

1,058万円

上昇傾向(前回比 +409万円

サニーハウス西豊中壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,889万円、平均価格は1,636万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市利倉西2丁目17-1

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活には便利。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていますし、何か困ったことがあれば相談しやすいです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。周辺の利便性も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、全体的には満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩12分なので、梅田などへのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 徒歩12分は、お子さんがいると少し遠く感じるかもしれません。バス便も多くはないようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。間取りの選択肢が限られる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。騒がしい雰囲気はありません。

気になる点: 近隣に大きな商業施設やエンターテイメント施設はありません。

立地や環境は子育て世代にとって魅力的な点が多いと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めそうです。駅からの距離が許容範囲であれば、検討の価値はある物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

サニーハウス西豊中壱番館の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニーハウス西豊中壱番館に関するよくある質問

サニーハウス西豊中壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サニーハウス西豊中壱番館の売却相場はいくらですか?

サニーハウス西豊中壱番館の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニーハウス西豊中壱番館は築42年ですが売れますか?

サニーハウス西豊中壱番館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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