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マンション

平田住宅18号棟

大阪府茨木市平田台9-18阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分
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平田住宅18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

4日前

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

6日前

賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前

セキュリティ面の安心感、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも平田住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市平田台9-18
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分
築年月
1969年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立玉島小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府茨木市平田台9-18
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売却査定履歴

平田住宅18号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府茨木市平田台9-18

口コミ・レビュー

茨木市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分と少し距離があります。自転車がないと少し不便かもしれません。スーパーなども駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。挨拶もしっかりしてくださいます。

気になる点: 建物の古さは否めません。外観は年季が入っており、エレベーターはありません。階段のみなので、上層階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。

気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、家賃を抑えたい方や、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。日勤管理の方がいるので、安心感はあります。お部屋の中はリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。

元住人(単身)さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで行けば、梅田にも出やすく、お店も多いので便利です。駅周辺には飲食店や商業施設が充実しています。

気になる点: 駅から徒歩22分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。特に夏場や雨の日は大変でした。バス便はありますが、本数があまり多くなかったです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 家賃が安かったので、単身者には手が出しやすい価格帯でした。部屋自体は比較的広かったように思います。

気になる点: 設備はかなり古いです。水回りは特に老朽化が目立ち、使い勝手はあまり良くありませんでした。収納も少ないです。隣や上下の音は多少聞こえました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので、夜は静かで落ち着いています。近所付き合いなどはあまりないですが、穏やかな雰囲気でした。

気になる点: 周辺にお店が少ないので、買い物は一度駅の方まで行く必要がありました。

家賃の安さが最大の魅力でしたが、駅からの距離と設備の古さがネックでした。築年数が古いRCマンションなので、ある程度の割り切りは必要だと思います。静かな環境を求める方や、車を持っている方には選択肢に入るかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。

茨木市エリアの市場動向

平田住宅18号棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平田住宅18号棟に関するよくある質問

平田住宅18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

平田住宅18号棟の売却相場はいくらですか?

平田住宅18号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平田住宅18号棟は築56年ですが売れますか?

平田住宅18号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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