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マンション

メロディーハイム東船場

大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩9分
築年月
1979年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
88戸
専有面積
42.31m² ~ 124.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
999m²
駐車場数
14
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●「コーヨー内本町店」約450m ●「谷四錦郷公園」約160m ●「南大江保育園」約90m ●「南大江公園」約450m ●「大阪市中央区役所」約650m
延床面積
6869m²
建築面積
798m²
設計会社
上野優建築研究室
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町四丁目駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺にも乗り換えなしで行けるのが助かります。通勤時間が短縮できています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活には困りません。大阪城公園も徒歩圏内なので休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 飲食店は多いものの、若い人向けのトレンドのお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、重厚感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝晩は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。谷町四丁目駅がすぐ近くなので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備は比較的新しいものもありました。広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分な広さがありました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の音や上下階の音が気になることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 曜日や時間帯によっては、対応が遅れることもありました。駐車場が機械式で、出入りに時間がかかるのが少し不便でした。

周辺環境★★★★

良い点: 南大江小学校区域で、子どもの通学も安心でした。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くありません。オフィス街なので、平日の昼間は賑やかでした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなり、少し寂しい感じがしました。スーパーはありますが、品揃えはそこまで多くありません。

利便性の高い立地で、子育てにも適した環境でした。小学校も近く、日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数相応の設備面での古さや、防音性の低さは少し気になりました。ファミリーで住むには、部屋の広さやリノベーションの有無を確認することが重要だと思います。

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