ローズコーポ東淀川
ローズコーポ東淀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
2日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもローズコーポ東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズコーポ東淀川の過去の取引実績
直近価格
2,092万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,380万円
最安値
680万円
ローズコーポ東淀川の売却査定履歴です。直近価格は2,092万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,380万円です。
880万円
2014年3月
930万円
2014年3月
680万円
2014年3月
880万円
2014年9月
1,050万円
2014年9月
1,050万円
2014年12月
1,087万円
2014年12月
1,550万円
2016年4月
1,272万円
2016年4月
1,480万円
2016年8月
1,331万円
2016年8月
1,280万円
2017年5月
1,379万円
2017年5月
1,695万円
2017年10月
1,672万円
2017年10月
1,698万円
2017年10月
1,666万円
2017年10月
1,698万円
2018年3月
1,750万円
2018年3月
1,598万円
2018年4月
1,638万円
2018年4月
1,498万円
2018年5月
1,619万円
2018年5月
1,489万円
2018年6月
1,621万円
2018年6月
1,380万円
2022年9月
1,299万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,287万円
2022年12月
1,280万円
2023年1月
1,287万円
2023年1月
1,180万円
2023年4月
1,093万円
2023年4月
2,180万円
2023年4月
1,554万円
2023年4月
980万円
2023年6月
1,122万円
2023年6月
1,780万円
2023年10月
1,584万円
2023年10月
1,580万円
2023年10月
1,382万円
2023年10月
1,480万円
2023年12月
1,607万円
2023年12月
1,080万円
2024年5月
1,509万円
2024年5月
2,380万円
2024年5月
1,798万円
2024年5月
2,180万円
2024年9月
1,879万円
2024年9月
2,080万円
2024年10月
1,901万円
2024年10月
2,150万円
2024年10月
1,713万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
1,931万円
2024年11月
2,150万円
2024年11月
1,777万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
1,781万円
2025年2月
2,198万円
2025年10月
1,960万円
2025年10月
2,198万円
2025年12月
1,941万円
2025年12月
1,850万円
2026年1月
1,992万円
2026年1月
2,198万円
2026年1月
2,038万円
2026年1月
2,098万円
2026年2月
2,092万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東淀川駅徒歩1分は本当に便利！新快速も止まるので、大阪市内はもちろん、京都や神戸へのアクセスも抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、生活する上では困りません。西淡路小学校も近いので、子育て世帯にも安心できるかと思います。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいです。夜は少し静かすぎると感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じさせます。オートロックではないのが少し気になります。
駅近の利便性は最大の魅力です。古さは否めませんが、駅からの近さを最優先するなら良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くないですが、もう少し賑やかさがあればもっと良いですね。
良い点: 広めの部屋を選んだので、家族3人でもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、助かりました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、設備の最新さはありませんでした。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観は年季が入っていますが、管理はされている様子です。エントランスは広々としていました。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。駐車場はありますが、数に限りがあるようです。
良い点: JR東淀川駅まで文字通り目の前。毎日の移動が本当に楽でした。駅周辺の商業施設も、日常生活に必要なものは揃っています。
駅からの近さがとにかく抜群で、子育て中の身には大変ありがたい立地でした。建物自体は古いですが、管理はきちんとされており、大きな不満はありませんでした。利便性を重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ローズコーポ東淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズコーポ東淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローズコーポ東淀川の売却相場はいくらですか？
ローズコーポ東淀川の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ東淀川は築48年ですが売れますか？
ローズコーポ東淀川は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。