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ニューライフ御堂筋本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
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ニューライフ御堂筋本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
87〜99m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

4日前
87〜99m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
53〜65m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜83m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもニューライフ御堂筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15
交通
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分
築年月
1986年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
107戸
専有面積
18.94m² ～ 159.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
飛栄産業
施工会社
銭高組
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●「まいど船場」約260m
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15
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売却査定履歴

ニューライフ御堂筋本町の過去の取引実績

直近価格

7,270万円

平均価格

2,467万円

最高値

1億1,480万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 4,210万円）

ニューライフ御堂筋本町の売却査定履歴です。直近価格は7,270万円、平均価格は2,467万円、最高値は1億1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15

口コミ・レビュー

心斎橋好きサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線心斎橋駅まで徒歩5分、本町駅も徒歩圏内。梅田や天王寺まで乗り換えなしで行けるのが最高。都心へのアクセスは抜群で、日常の通勤はもちろん、週末の外出にも大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋、なんばが徒歩圏内で、買い物や食事には全く困らない。デパートやブランド店、個性的なお店も多く、常に刺激があるエリア。夜も賑やかで活気がある。

気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもある。静かな環境を求める人には向かないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分がある。オートロックの反応が少し鈍い時がある。

都心での生活をフルに満喫したい人には最適なマンションだと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺の商業施設や飲食店は数えきれないほど。築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできていると感じます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

本町OLさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 本町駅も近いので、ビジネス街へのアクセスも良く、ランチの選択肢が多いのが嬉しい。オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも点在している。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもある。女性の一人歩きは少し注意が必要な場所もある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が比較的新しいこともある。日当たりや風通しが良い部屋もある。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多く、一人暮らしやDINKS向け。ファミリーには手狭に感じる可能性が高い。設備は築年数相応で、最新のものは期待できない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じる。

気になる点: 築年数を感じさせる外観。エントランスや廊下は年季が入っており、高級感はあまりない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。

立地は非常に便利で、通勤や買い物には困りません。特に本町エリアの利便性は高いです。ただ、築年数が古いので、建物の設備や内装には古さを感じます。部屋によってはリフォームされているようですが、全体的には新しさを求める方には不向きかもしれません。コストパフォーマンスを重視するならアリだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ニューライフ御堂筋本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ニューライフ御堂筋本町に関するよくある質問

ニューライフ御堂筋本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ニューライフ御堂筋本町の売却相場はいくらですか？

ニューライフ御堂筋本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニューライフ御堂筋本町は築39年ですが売れますか？

ニューライフ御堂筋本町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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