ユニライフ城東鶴見
ユニライフ城東鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜81.68m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもユニライフ城東鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ城東鶴見の過去の取引実績
直近価格
2,239万円
平均価格
2,201万円
最高値
2,980万円
最安値
1,280万円
ユニライフ城東鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,239万円、平均価格は2,201万円、最高値は2,980万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2014年4月
1,930万円
2016年7月
1,967万円
2016年7月
2,798万円
2016年10月
2,396万円
2016年10月
2,698万円
2017年2月
2,509万円
2017年2月
2,598万円
2017年5月
2,540万円
2017年5月
2,080万円
2017年6月
2,732万円
2017年6月
2,548万円
2017年8月
2,571万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
1,919万円
2017年10月
1,680万円
2017年11月
1,830万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,803万円
2018年1月
2,280万円
2018年4月
2,516万円
2018年4月
2,698万円
2018年7月
2,300万円
2018年7月
2,280万円
2018年12月
1,884万円
2018年12月
1,980万円
2019年4月
1,786万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,766万円
2019年6月
2,280万円
2019年6月
2,140万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
2,104万円
2019年8月
2,650万円
2019年9月
2,866万円
2019年9月
2,912万円
2019年9月
2,913万円
2019年9月
2,480万円
2019年12月
2,221万円
2019年12月
1,780万円
2019年12月
1,804万円
2019年12月
1,880万円
2020年1月
1,899万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,798万円
2020年1月
2,737万円
2020年1月
2,080万円
2020年3月
2,148万円
2020年3月
2,080万円
2020年4月
2,643万円
2020年4月
1,680万円
2020年4月
1,692万円
2020年4月
1,880万円
2020年7月
1,711万円
2020年7月
1,650万円
2020年7月
1,703万円
2020年7月
2,280万円
2023年10月
2,257万円
2023年10月
2,280万円
2023年11月
2,132万円
2023年11月
1,980万円
2024年2月
2,251万円
2024年2月
1,950万円
2024年5月
1,984万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
2,176万円
2024年8月
2,780万円
2024年12月
2,239万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄長堀鶴見緑地線で大阪市内中心部へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。子育て世帯にも安心な、落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 一部、交通量の多い道路もあるため、静かさでは少し劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックはありますが、モニター付きインターホンがあれば尚良かったです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。共用部の設備は最新ではありませんが、日常的な生活においては特に問題なく、価格を考えれば満足できる物件だと感じています。
良い点: 建物は5階建てで、総戸数19戸と小規模なマンションのため、落ち着いた雰囲気があります。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや古さを感じさせます。デザイン性よりも機能性を重視した作りです。
良い点: 専有面積が54.45m²～81.68m²と、ファミリーでもゆったり過ごせる広さの部屋があるようです。間取りが不明なので詳細な評価は難しいですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数から推測すると、水回りや断熱性などは最新の基準ではない可能性があります。入居前にリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。鯰江東小学校区である点も、子育てファミリーには安心材料となるでしょう。
気になる点: 近隣に大きな商業施設（ショッピングモールなど）は少ないため、休日のレジャーは少し遠出する必要があります。
駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。小規模マンションのため、大規模物件のような派手さはありませんが、落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は良好なので、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性はあります。
大阪市エリアの市場動向
ユニライフ城東鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ城東鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニライフ城東鶴見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニライフ城東鶴見の売却相場はいくらですか？
ユニライフ城東鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ城東鶴見は築31年ですが売れますか？
ユニライフ城東鶴見は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。