聖心第1ハイツ山本
聖心第1ハイツ山本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 54m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54m2前後 | 公園が近い住環境、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54m2前後 | 公園が近い住環境、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも聖心第1ハイツ山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
聖心第1ハイツ山本の過去の取引実績
直近価格
680万円
平均価格
635万円
最高値
680万円
最安値
590万円
聖心第1ハイツ山本の売却査定履歴です。直近価格は680万円、平均価格は635万円、最高値は680万円です。
590万円
2015年11月
680万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河内山本駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄で大阪市内へのアクセスも良く、通勤・通学には申し分ないです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅前以外は少し暗い印象の道もあり、夜道は少し気になります。
良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに保たれている方だと思います。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用部の設備も最低限といった感じです。
駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。ただ、築年数が古いので、建物の設備やデザイン面では最新のマンションには劣ります。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的には古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、特に不便を感じることもありませんでした。広さもファミリーには十分でした。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りは老朽化が目立ちました。エアコンなどの設備も最新のものではなかったので、夏場は少し暑く感じることがありました。
良い点: 管理組合の方々は一生懸命対応してくださっていました。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、共有部分の修繕計画などもあまり進んでいない印象でした。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 駅が近いのは本当に助かりました。毎日の通勤が楽でしたし、急な買い物にも便利でした。
駅からの近さだけが取り柄のマンションでした。築年数が古いこともあり、内装や設備は期待しない方が良いです。特に水回りの古さや、セキュリティの弱さは気になりました。ファミリーで住むには少し手狭で、設備面での不満が大きかったです。利便性重視の方には向いているかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
聖心第1ハイツ山本の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
聖心第1ハイツ山本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
聖心第1ハイツ山本の売却相場はいくらですか?
聖心第1ハイツ山本の売却相場は、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
聖心第1ハイツ山本は築50年ですが売れますか?
聖心第1ハイツ山本は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
