マンション

杉谷パークマンション

大阪府箕面市船場西2丁目18-6北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩25分大阪モノレール本線／千里中央駅バス8分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	駅まで歩きやすい立地、中小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
6日前	共働き夫婦	58.12〜68m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
1週間前	定年前の住み替え検討	58.12〜70m2	移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	子育て世帯	75〜87m2	オートロックがあること、中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	子育て世帯	75〜87m2	オートロックがあること、中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

3日前

90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、中小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

6日前

58.12〜68m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前

58.12〜70m2

移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

75〜87m2

オートロックがあること、中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

75〜87m2

オートロックがあること、中小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも杉谷パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市船場西2丁目18-6

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩25分大阪モノレール本線／千里中央駅バス8分

築年月

1979年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

93戸

専有面積

58.12m² ～ 132.73m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

4235.7m²

分譲会社

幸福不動産

施工会社

栗本建設工業

管理会社

ユニテックス

小学校区域

中小学校

中学校区域

第五中学校

備考

●エレベータ

設計会社

栗本建設工業

所在地(住所)

大阪府箕面市船場西2丁目18-6

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売却査定履歴

杉谷パークマンションの過去の取引実績

直近価格

2,091万円

平均価格

1,827万円

最高値

2,698万円

最安値

849万円

上昇傾向（前回比 +11万円）

1,050万円

2013年6月

1,050万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年8月

1,280万

980万円

2013年8月

980万

980万円

2013年9月

980万

900万円

2013年11月

900万

1,050万円

2014年2月

1,050万

1,280万円

2014年2月

1,280万

980万円

2014年2月

980万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,330万円

2014年3月

1,330万

980万円

2014年9月

980万

1,080万円

2014年9月

1,080万

880万円

2014年10月

880万

880万円

2014年12月

880万

849万円

2014年12月

849万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,352万円

2015年4月

1,352万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,334万円

2015年6月

1,334万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,355万円

2015年8月

1,355万

1,367万円

2015年8月

1,367万

1,190万円

2015年10月

1,190万

1,354万円

2015年10月

1,354万

1,250万円

2015年10月

1,250万

1,338万円

2015年10月

1,338万

1,190万円

2015年11月

1,190万

1,247万円

2015年11月

1,247万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,246万円

2015年11月

1,246万

1,217万円

2015年11月

1,217万

1,257万円

2015年11月

1,257万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,257万円

2015年12月

1,257万

1,100万円

2015年12月

1,100万

1,095万円

2015年12月

1,095万

1,150万円

2016年1月

1,150万

1,251万円

2016年1月

1,251万

2,000万円

2016年7月

2,000万

2,481万円

2016年7月

2,481万

1,050万円

2016年8月

1,050万

1,155万円

2016年8月

1,155万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,167万円

2017年5月

1,167万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,168万円

2017年11月

1,168万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,312万円

2018年2月

1,312万

1,500万円

2018年3月

1,500万

1,323万円

2018年3月

1,323万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,415万円

2018年4月

1,415万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,492万円

2018年5月

1,492万

2,180万円

2018年7月

2,180万

1,634万円

2018年7月

1,634万

2,180万円

2018年9月

2,180万

1,673万円

2018年9月

1,673万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,718万円

2018年11月

1,718万

1,998万円

2018年12月

1,998万

1,742万円

2018年12月

1,742万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,800万円

2019年2月

1,800万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,904万円

2019年3月

1,904万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,831万円

2019年3月

1,831万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,890万円

2019年5月

1,890万

1,798万円

2019年6月

1,798万

1,864万円

2019年6月

1,864万

1,500万円

2019年7月

1,500万

1,859万円

2019年7月

1,859万

1,698万円

2019年8月

1,698万

1,727万円

2019年8月

1,727万

1,648万円

2019年9月

1,648万

1,713万円

2019年9月

1,713万

1,998万円

2019年11月

1,998万

1,810万円

2019年11月

1,810万

1,898万円

2020年2月

1,898万

1,812万円

2020年2月

1,812万

1,798万円

2020年3月

1,798万

1,819万円

2020年3月

1,819万

2,280万円

2021年3月

2,280万

1,835万円

2021年3月

1,835万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,803万円

2021年6月

1,803万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,924万円

2021年10月

1,924万

2,490万円

2021年11月

2,490万

1,993万円

2021年11月

1,993万

2,299万円

2022年7月

2,299万

2,121万円

2022年7月

2,121万

2,199万円

2022年9月

2,199万

2,131万円

2022年9月

2,131万

2,199万円

2022年10月

2,199万

2,142万円

2022年10月

2,142万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,231万円

2022年12月

2,231万

2,390万円

2023年3月

2,390万

2,228万円

2023年3月

2,228万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,191万円

2023年4月

2,191万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,185万円

2023年10月

2,185万

1,999万円

2023年11月

1,999万

2,146万円

2023年11月

2,146万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,130万円

2023年11月

2,130万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,101万円

2023年12月

2,101万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,111万円

2024年3月

2,111万

2,698万円

2024年3月

2,698万

2,296万円

2024年3月

2,296万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,354万円

2024年4月

2,354万

2,080万円

2024年6月

2,080万

2,489万円

2024年6月

2,489万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,262万円

2024年6月

2,262万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,484万円

2024年7月

2,484万

2,598万円

2024年8月

2,598万

2,439万円

2024年8月

2,439万

2,550万円

2024年9月

2,550万

2,275万円

2024年9月

2,275万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,507万円

2024年10月

2,507万

2,390万円

2024年12月

2,390万

2,538万円

2024年12月

2,538万

2,000万円

2025年1月

2,000万

2,300万円

2025年1月

2,300万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,420万円

2025年3月

2,420万

2,390万円

2025年6月

2,390万

2,441万円

2025年6月

2,441万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,360万円

2025年9月

2,360万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,125万円

2025年11月

2,125万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,265万円

2025年12月

2,265万

2,500万円

2025年12月

2,500万

2,289万円

2025年12月

2,289万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,311万円

2025年12月

2,311万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,144万円

2026年1月

2,144万

1,880万円

2026年2月

1,880万

2,047万円

2026年2月

2,047万

2,098万円

2026年2月

2,098万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,110万円

2026年2月

2,110万

2,698万円

2026年2月

2,698万

2,327万円

2026年2月

2,327万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,091万円

2026年2月

2,091万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目18-6

口コミ・レビュー

箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困らない。バス便も頻繁に出ているので、雨の日なども安心。

気になる点: 徒歩15分は少し距離がある。特に荷物が多い時や悪天候時は少々大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境。公園なども近く、子育て世代にも良い印象。小学校も近いので通学も安心。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要がある。夜遅くまで開いているお店は駅前まで行かないと少ない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りは清潔に保たれている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。千里中央駅までのアクセスも、徒歩かバスを選べるので便利。日勤管理なので、日中は安心感があります。ただ、もう少し駅近で、共用部が新しいとさらに良いですね。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面市の落ち着いた住宅街にあり、緑が多く子育てしやすい環境だと感じた。小学校も近く、通学路の安全面も確認できた。

気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまでは、徒歩だと少し距離があるため、車があった方が便利。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感がある。マンション全体として、古さはあるものの、清掃は行き届いている様子。

気になる点: 築年数（1979年12月）を考えると、最新のセキュリティ設備ではない可能性がある。オートロックの有無なども確認したい。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的。駅からは大阪市内へのアクセスも良好。バス便も利用できる選択肢がある。

気になる点: 徒歩15分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれない。特に夏場や冬場は考慮が必要。

緑が多く、子育て環境としては魅力的。千里中央駅へのアクセスも可能で、生活利便性も一定レベルは確保されている。築年数は古いものの、管理状況は悪くなさそう。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得るが、駅からの距離や、設備面の最新性なども含めて検討したい。

箕面市エリアの市場動向

杉谷パークマンションの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩25分大阪モノレール本線／千里中央駅バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

杉谷パークマンションに関するよくある質問

杉谷パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

箕面市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

杉谷パークマンションの売却相場はいくらですか？

杉谷パークマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩25分大阪モノレール本線／千里中央駅バス8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

杉谷パークマンションは築46年ですが売れますか？

杉谷パークマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

杉谷パークマンション

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