ライオンズマンション北山通
ライオンズマンション北山通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.53〜70m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58.53〜67m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.53〜65m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもライオンズマンション北山通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション北山通の過去の取引実績
直近価格
3,035万円
平均価格
2,564万円
最高値
3,280万円
最安値
1,880万円
ライオンズマンション北山通の売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は2,564万円、最高値は3,280万円です。
1,990万円
2013年6月
1,990万円
2014年2月
1,990万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
2,580万円
2016年3月
2,377万円
2016年3月
2,080万円
2017年2月
2,077万円
2017年2月
2,480万円
2018年11月
2,505万円
2018年11月
2,100万円
2020年3月
2,143万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,207万円
2020年4月
2,330万円
2020年10月
2,227万円
2020年10月
2,380万円
2020年10月
2,249万円
2020年10月
2,280万円
2021年1月
2,252万円
2021年1月
2,580万円
2022年8月
2,378万円
2022年8月
3,280万円
2022年12月
2,630万円
2022年12月
2,980万円
2023年2月
3,112万円
2023年2月
3,269万円
2023年2月
3,080万円
2023年4月
2,798万円
2023年4月
2,880万円
2023年5月
3,242万円
2023年5月
2,790万円
2023年8月
3,143万円
2023年8月
2,790万円
2024年2月
2,998万円
2024年2月
3,180万円
2024年6月
3,125万円
2024年6月
3,180万円
2024年12月
3,139万円
2024年12月
3,180万円
2025年6月
3,035万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠く、バス便も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃいます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し安心できると嬉しいです。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。ただ、交通の便はあまり良くないので、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。周辺の利便性とのバランスを考える必要があります。
良い点: 北大路駅まで徒歩圏内であり、地下鉄烏丸線で京都市内中心部へアクセスしやすい点は魅力的です。
気になる点: 18分という距離は、特に夏場や雨天時には負担に感じるかもしれません。バス便も選択肢はありますが、本数に限りがあります。
良い点: 専有面積が58.53m²～90.34m²と幅広く、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入前に確認が必要です。
良い点: 待鳳小学校区域で、子育て環境としても良さそうです。閑静な住宅地でありながら、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: null
ライオンズマンションというブランド力と、比較的広めの専有面積が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも適していると感じました。駅からの距離だけが少し気になりますが、価格帯によっては検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション北山通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション北山通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション北山通の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション北山通の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北山通は築31年ですが売れますか？
ライオンズマンション北山通は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。