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マンション

第2宝塚小浜コーポラスA棟

兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分
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第2宝塚小浜コーポラスA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
75.18〜77.28m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

4日前
75.18〜77.28m2

阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

5日前
75.18〜77.28m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

7日前
75.18〜77.28m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
75.18〜77.28m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも第2宝塚小浜コーポラスA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
75.18m² ~ 77.28m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2518.88m²
分譲会社
マンション名 宝塚第2小浜コーポラスA棟 所在地 宝塚市小浜2丁目5 →宝塚市小浜2丁目の全マンション
施工会社
森組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
設計会社
森組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35
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売却査定履歴

第2宝塚小浜コーポラスA棟の過去の取引実績

直近価格

853万円

平均価格

794万円

最高値

1,499万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 17万円

第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却査定履歴です。直近価格は853万円、平均価格は794万円、最高値は1,499万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35

口コミ・レビュー

宝塚っ子50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多い環境で、子育てには良い場所だと感じます。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに困りません。美座小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りは少し古さを感じますが、許容範囲内です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。特に不満はありません。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かな環境と自然に囲まれている点が魅力です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。

逆瀬川沿いの住人さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線沿線で、梅田にもアクセスしやすいのは良い点です。

気になる点: 駅までバスで8分ですが、バスの本数が少なく、待ち時間が長いのが不便です。JR宝塚駅へのアクセスも同様にバス利用となり、時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上あり、比較的広々としています。間取りは不明ですが、使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要だと感じました。設備は最新のものではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

立地としては、駅からの距離とバス便の少なさがネックですが、静かで住みやすい環境です。お部屋も広さがあるので、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。価格とのバランスで検討する価値はあるかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

第2宝塚小浜コーポラスA棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第2宝塚小浜コーポラスA棟に関するよくある質問

第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却相場はいくらですか?

第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第2宝塚小浜コーポラスA棟は築47年ですが売れますか?

第2宝塚小浜コーポラスA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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