第2宝塚小浜コーポラスA棟
第2宝塚小浜コーポラスA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.18〜77.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.18〜77.28m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 75.18〜77.28m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 75.18〜77.28m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.18〜77.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4日前阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも第2宝塚小浜コーポラスA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第2宝塚小浜コーポラスA棟の過去の取引実績
直近価格
853万円
平均価格
794万円
最高値
1,499万円
最安値
550万円
第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却査定履歴です。直近価格は853万円、平均価格は794万円、最高値は1,499万円です。
680万円
2014年7月
550万円
2016年3月
575万円
2016年3月
780万円
2017年12月
692万円
2017年12月
780万円
2018年10月
812万円
2018年10月
780万円
2019年4月
812万円
2019年4月
780万円
2021年4月
789万円
2021年4月
780万円
2021年5月
789万円
2021年5月
1,499万円
2021年7月
789万円
2021年7月
680万円
2023年9月
643万円
2023年9月
920万円
2024年4月
814万円
2024年4月
870万円
2024年6月
853万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多い環境で、子育てには良い場所だと感じます。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに困りません。美座小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りは少し古さを感じますが、許容範囲内です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。特に不満はありません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と自然に囲まれている点が魅力です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。
良い点: 阪急今津線沿線で、梅田にもアクセスしやすいのは良い点です。
気になる点: 駅までバスで8分ですが、バスの本数が少なく、待ち時間が長いのが不便です。JR宝塚駅へのアクセスも同様にバス利用となり、時間がかかります。
良い点: 専有面積が75m²以上あり、比較的広々としています。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要だと感じました。設備は最新のものではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
立地としては、駅からの距離とバス便の少なさがネックですが、静かで住みやすい環境です。お部屋も広さがあるので、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。価格とのバランスで検討する価値はあるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
第2宝塚小浜コーポラスA棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2宝塚小浜コーポラスA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却相場はいくらですか?
第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2宝塚小浜コーポラスA棟は築47年ですが売れますか?
第2宝塚小浜コーポラスA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
