ドムール山坂町
ドムール山坂町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 50.4〜56m2 | JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜75.36m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもドムール山坂町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドムール山坂町の過去の取引実績
直近価格
1,669万円
平均価格
2,378万円
最高値
3,880万円
最安値
1,280万円
ドムール山坂町の売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は2,378万円、最高値は3,880万円です。
1,390万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,698万円
2014年3月
1,713万円
2014年3月
2,100万円
2018年11月
2,112万円
2018年11月
2,780万円
2019年4月
2,455万円
2019年4月
2,698万円
2019年8月
2,541万円
2019年8月
2,710万円
2019年9月
2,547万円
2019年9月
2,690万円
2019年10月
2,577万円
2019年10月
2,648万円
2019年11月
2,687万円
2019年11月
2,684万円
2019年11月
2,617万円
2019年11月
2,590万円
2019年12月
2,605万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,538万円
2020年3月
2,498万円
2020年3月
2,528万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,922万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
2,560万円
2020年4月
2,280万円
2021年6月
2,417万円
2021年6月
2,880万円
2022年9月
2,654万円
2022年9月
2,480万円
2022年9月
2,292万円
2022年9月
2,330万円
2022年12月
2,326万円
2022年12月
3,880万円
2023年3月
2,914万円
2023年3月
2,480万円
2023年7月
2,734万円
2023年7月
1,650万円
2024年10月
2,138万円
2024年10月
2,300万円
2025年11月
1,854万円
2025年11月
2,198万円
2025年11月
1,669万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鶴ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に近く、天王寺や大阪市内へのアクセスが抜群です。日常の通勤・通学には全く不便を感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。設備面で多少の古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれており、総じて満足しています。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 外観やエントランスのデザインは、最近のマンションと比べるとやや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるかと思います。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、実際の使い勝手が掴みづらいです。設備も古い可能性が高いため、リフォームは必須かもしれません。
良い点: 大阪市立南田辺小学校区域であり、子育て世代には安心できる立地です。公園も近くにあり、自然を感じられる環境です。
駅からの距離と小学校区は魅力的ですが、築年数の古さが気になるところです。内装や設備については、購入後にリフォームを検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ドムール山坂町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドムール山坂町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドムール山坂町の売却相場はいくらですか？
ドムール山坂町の売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドムール山坂町は築41年ですが売れますか？
ドムール山坂町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。