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マンション

狭山住宅29号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29南海高野線/金剛駅 バス13分
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狭山住宅29号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
53〜55.5m2

共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
53〜55.5m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53〜55.5m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
53〜55.5m2

共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
53〜55.5m2

共用部がきれいに保たれていること、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも狭山住宅29号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29
交通
南海高野線/金剛駅 バス13分
築年月
1972年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
48.85m² ~ 55.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29
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売却査定履歴

狭山住宅29号棟の過去の取引実績

直近価格

454万円

平均価格

381万円

最高値

481万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +56万円

狭山住宅29号棟の売却査定履歴です。直近価格は454万円、平均価格は381万円、最高値は481万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-29

口コミ・レビュー

地域住民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部分も比較的きれいに保たれており、安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。エレベーターがないのは少し残念です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバスで13分と、駅までのアクセスは許容範囲です。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると待つことになります。雨の日などは特に不便を感じることがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。共用部分の設備は最新ではありませんが、日勤管理で清潔に保たれている点は評価できます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が48.85m²~55.50m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあると思います。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。内装も、リフォームされていない場合は古さが目立つ可能性があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できそうです。5階建てで総戸数20戸と、比較的こぢんまりとした規模なのは良いかもしれません。

気になる点: 築年数が1972年8月とかなり古いため、建物の老朽化が心配です。外観や共用部のデザインも、現代的なマンションと比べると見劣りするでしょう。

交通★★☆☆☆

良い点: 南海高野線金剛駅までバス13分というのは、許容範囲内です。

気になる点: バス便がメインになるため、通勤・通学のラッシュ時は混雑が予想されます。また、バスの終電を考えると、帰宅時間が遅くなる場合は注意が必要です。

築年数が古い点が一番の懸念事項です。価格が手頃であれば、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれませんが、現時点では購入に踏み切るには不安があります。周辺環境は悪くないものの、駅からのアクセスや建物の設備面で、もう少し新しい物件と比較検討したいと感じました。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山住宅29号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狭山住宅29号棟に関するよくある質問

狭山住宅29号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狭山住宅29号棟の売却相場はいくらですか?

狭山住宅29号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山住宅29号棟は築53年ですが売れますか?

狭山住宅29号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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