ベルハイツ白鷺２
ベルハイツ白鷺２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.98〜75m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.98〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.98〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.98〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルハイツ白鷺２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ベルハイツ白鷺２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ベルハイツ白鷺２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ベルハイツ白鷺２の過去の取引実績
直近価格
923万円
平均価格
1,078万円
最高値
1,480万円
最安値
690万円
ベルハイツ白鷺２の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は1,078万円、最高値は1,480万円です。
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年12月
1,145万円
2014年12月
1,050万円
2015年2月
1,082万円
2015年2月
1,280万円
2015年5月
1,365万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,087万円
2015年6月
850万円
2016年1月
1,138万円
2016年1月
980万円
2017年1月
1,064万円
2017年1月
1,100万円
2017年2月
1,060万円
2017年2月
1,380万円
2017年7月
1,101万円
2017年7月
1,380万円
2018年1月
1,170万円
2018年1月
1,260万円
2018年1月
1,264万円
2018年1月
1,280万円
2018年4月
1,255万円
2018年4月
1,250万円
2018年7月
1,252万円
2018年7月
1,190万円
2018年7月
1,281万円
2018年7月
1,199万円
2020年10月
1,248万円
2020年10月
1,100万円
2021年2月
1,274万円
2021年2月
1,100万円
2021年8月
1,216万円
2021年8月
1,100万円
2022年2月
1,187万円
2022年2月
890万円
2022年3月
1,052万円
2022年3月
950万円
2022年5月
1,063万円
2022年5月
1,100万円
2022年9月
1,040万円
2022年9月
1,299万円
2022年10月
1,088万円
2022年10月
1,080万円
2023年1月
1,023万円
2023年1月
980万円
2023年5月
1,073万円
2023年5月
1,100万円
2023年7月
1,123万円
2023年7月
980万円
2023年7月
1,177万円
2023年7月
980万円
2023年8月
1,053万円
2023年8月
1,130万円
2023年11月
1,048万円
2023年11月
980万円
2024年5月
1,010万円
2024年5月
1,130万円
2024年5月
1,039万円
2024年5月
890万円
2024年8月
964万円
2024年8月
980万円
2024年11月
1,000万円
2024年11月
800万円
2024年12月
736万円
2024年12月
980万円
2024年12月
961万円
2024年12月
690万円
2024年12月
874万円
2024年12月
1,480万円
2025年3月
900万円
2025年3月
770万円
2025年3月
702万円
2025年3月
980万円
2025年5月
930万円
2025年5月
880万円
2025年9月
901万円
2025年9月
1,480万円
2026年1月
1,000万円
2026年1月
700万円
2026年2月
923万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR姫新線があるので、JR網には乗りやすいです。姫路駅まで一本で行けるのは便利。
気になる点: 播磨高岡駅から徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな方が安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、ファミリー向けの広さがあるのが魅力です。小学校が近く、子育てしやすい環境は良い点。ただ、駅からの距離とバス便の少なさはややネック。共用部は管理されているものの、建物の古さは否めません。総合的には、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。SRC造なので、壁も厚く隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 設備はやはり年式相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが巡回されているようで、安心感はありました。住民同士の顔もわかるアットホームな雰囲気。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、修繕積立金などの詳細が分かりにくい時がありました。もう少し透明性がほしいです。
良い点: 住宅街なのでとても静かでした。近くに公園もあり、散歩するには良い場所です。姫路市内へのアクセスも車なら便利。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、電車通勤・通学にはあまり向かないと思います。車がないと不便を感じる場面が多いかもしれません。
静かな環境で、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめできるマンションです。SRC造のため遮音性は高く、部屋も広々としていました。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。築年数は古いですが、管理は比較的しっかりしている方だと感じました。
姫路市エリアの市場動向
ベルハイツ白鷺２の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルハイツ白鷺２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルハイツ白鷺２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルハイツ白鷺２の売却相場はいくらですか？
ベルハイツ白鷺２の売却相場は、JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルハイツ白鷺２は築40年ですが売れますか？
ベルハイツ白鷺２は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。