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マンション

ベルハイツ白鷺2

兵庫県姫路市土山5丁目7-18JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市土山5丁目7-18
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩17分
築年月
1985年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
41戸
専有面積
69.98m² ~ 90.84m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
施工会社
新井組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
姫路市立荒川小学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市土山5丁目7-18

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫新線があるので、JR網には乗りやすいです。姫路駅まで一本で行けるのは便利。

気になる点: 播磨高岡駅から徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな方が安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、ファミリー向けの広さがあるのが魅力です。小学校が近く、子育てしやすい環境は良い点。ただ、駅からの距離とバス便の少なさはややネック。共用部は管理されているものの、建物の古さは否めません。総合的には、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

静かな暮らしを求める元住人さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。SRC造なので、壁も厚く隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。

気になる点: 設備はやはり年式相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが巡回されているようで、安心感はありました。住民同士の顔もわかるアットホームな雰囲気。

気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、修繕積立金などの詳細が分かりにくい時がありました。もう少し透明性がほしいです。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なのでとても静かでした。近くに公園もあり、散歩するには良い場所です。姫路市内へのアクセスも車なら便利。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、電車通勤・通学にはあまり向かないと思います。車がないと不便を感じる場面が多いかもしれません。

静かな環境で、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめできるマンションです。SRC造のため遮音性は高く、部屋も広々としていました。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、ライフスタイルによっては不便に感じるかもしれません。築年数は古いですが、管理は比較的しっかりしている方だと感じました。

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