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マンション

サントピア江坂

大阪府豊中市小曽根3丁目14-17大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩17分
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サントピア江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
70〜72.29m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
70〜72.29m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

6日前
63.72〜66m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
63.72〜66m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.72〜66m2

公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサントピア江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市小曽根3丁目14-17
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩17分
築年月
1994年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
32戸
専有面積
63.72m² ~ 72.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1417m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三共テクニカ
施工会社
三共テクニカ
管理会社
浪速管理
小学校区域
小曽根小学校
中学校区域
第十二中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3041.33m²
建築面積
684.3m²
設計会社
双建設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市小曽根3丁目14-17
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売却査定履歴

サントピア江坂の過去の取引実績

直近価格

3,321万円

平均価格

2,823万円

最高値

3,527万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +241万円

サントピア江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,321万円、平均価格は2,823万円、最高値は3,527万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市小曽根3丁目14-17

口コミ・レビュー

江坂近辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩13分は、梅田や難波へのアクセスが良く、通勤に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いので、帰宅途中に買い物ができて助かります。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 小曽根小学校区で、子育て世代にも安心。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅からの距離はありますが、日常の買い物や通勤には便利です。静かで住みやすい環境なので、長く住み続けたいと思っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、建物のデザインや共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあるようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪メトロ御堂筋線江坂駅まで徒歩13分は、新幹線のある新大阪駅や梅田へのアクセスを考えると魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 阪急宝塚線服部天神駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。徒歩13分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し負担かもしれません。

駅からの距離は少しありますが、御堂筋線沿線という利便性は魅力的です。周辺環境も子育てしやすそうで、静かな住宅街なのは良い点です。築年数を考慮すると、リノベーションの有無や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。

豊中市エリアの市場動向

サントピア江坂の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピア江坂に関するよくある質問

サントピア江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サントピア江坂の売却相場はいくらですか?

サントピア江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピア江坂は築32年ですが売れますか?

サントピア江坂は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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