サニーハイツ堺3号棟
サニーハイツ堺3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 64.39〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 単身 | 64.39〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 64.39〜68m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 64.39〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.39〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、堺市立錦西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、堺市立錦西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサニーハイツ堺3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハイツ堺3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,138万円
平均価格
1,093万円
最高値
1,500万円
最安値
790万円
サニーハイツ堺3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,138万円、平均価格は1,093万円、最高値は1,500万円です。
820万円
2016年4月
883万円
2016年4月
1,280万円
2018年10月
1,428万円
2018年10月
790万円
2020年6月
1,087万円
2020年6月
1,500万円
2020年7月
1,409万円
2020年7月
980万円
2020年11月
1,116万円
2020年11月
880万円
2021年2月
1,090万円
2021年2月
960万円
2023年3月
1,131万円
2023年3月
990万円
2023年11月
1,138万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海七道駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、散歩には良い場所です。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると街並みが少し落ち着いた印象です。
良い点: 共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。
気になる点: オートロックがなく、管理人の常駐も確認できないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物自体の古さは否めません。ファミリー層には良いかもしれませんが、若い方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋によってはリノベーションされており、古さを感じさせない工夫がされていました。採光も十分で、日中は明るかったです。
気になる点: 水回りはやはり年季が入っており、最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。
良い点: RC造なので、音は比較的気にならなかったです。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 七道駅からの距離は本当に近いです。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットでした。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少しお店が増えるとさらに便利になるかと思います。
単身者やDINKSであれば、駅近という利便性を考えるとコスパは良い物件だと思います。共用部の古さやセキュリティ面は少し気になりますが、部屋自体の快適さはリフォーム次第で大きく変わるでしょう。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気でした。
堺市エリアの市場動向
サニーハイツ堺3号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハイツ堺3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニーハイツ堺3号棟の売却相場はいくらですか?
サニーハイツ堺3号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ堺3号棟は築47年ですが売れますか?
サニーハイツ堺3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
