プレステージ新神戸熊内
プレステージ新神戸熊内をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.67m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.67m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜59.67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜59.67m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ新神戸熊内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ新神戸熊内の過去の取引実績
直近価格
2,962万円
平均価格
2,496万円
最高値
2,962万円
最安値
2,080万円
プレステージ新神戸熊内の売却査定履歴です。直近価格は2,962万円、平均価格は2,496万円、最高値は2,962万円です。
2,080万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
2,280万円
2013年12月
2,780万円
2018年12月
2,962万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には助かります。地下鉄もすぐに乗れるので、市内の移動も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。少し歩けば緑豊かな公園もあり、散歩に最適です。
気になる点: 商店街などは少なく、買い物は駅周辺か少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。都会的な便利さと、落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も近すぎず遠すぎず、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積は50㎡台でしたが、リビングが比較的広く感じられ、二人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 共用部の清掃は普通ですが、もう少し頻繁だと嬉しいなと感じることもありました。エレベーターの待ち時間が時々気になりました。
良い点: 雲中小学校区域で、子育て環境としては静かで良いと思います。最寄り駅まで平坦な道のりで歩けるのも便利でした。近隣に公園もいくつかあります。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな施設は少ないかもしれません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
新神戸駅が近く、交通の便は非常に良いです。閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れるマンションでした。部屋は特別豪華ではありませんでしたが、不便なく暮らすことができました。総戸数が少ないため、マンション特有の騒がしさはなく、静かな環境を求める方には良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ新神戸熊内の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ新神戸熊内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ新神戸熊内の売却相場はいくらですか?
プレステージ新神戸熊内の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ新神戸熊内は築25年ですが売れますか?
プレステージ新神戸熊内は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
